375 000$
ULS : 25413155
2-Plex
à vendre
39 - 39A Rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Un logement est libre à l'acheteur, offrant une occupation rapide ou la possibilité d'optimiser les revenus. Belle luminosité grâce à une grande fenestration. Plusieurs rénovations au fil des ans, incluant planchers, cuisines et thermopompes murales dans les deux unités. Situé près des services, écoles et garderies, avec un accès rapide à la route 116. Parfait pour habiter tout en générant un revenu supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex offrant une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Un des logements est libre à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou la possibilité de choisir son locataire et d'optimiser les revenus.
Les deux unités bénéficient d'une belle fenestration qui procure une luminosité naturelle abondante, créant des espaces de vie agréables et chaleureux.
L'immeuble a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années, assurant un bon entretien général.
Parmi les améliorations notables, on retrouve notamment des planchers, des cuisines ainsi que l'installation de thermopompes murales dans les deux logements, offrant un confort accru en toute saison.
Situé dans un secteur pratique et recherché, ce duplex profite d'une proximité avec de nombreux services : écoles, garderies, commerces et autres commodités du quotidien. L'accès rapide à la route 116 facilite également les déplacements, un avantage appréciable pour les occupants.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'une propriété vous permettant d'habiter tout en générant un revenu supplémentaire, cette propriété représente un choix judicieux alliant confort, emplacement et potentiel.
Un des logements est libre à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou la possibilité de choisir son locataire et d'optimiser les revenus.
Les deux unités bénéficient d'une belle fenestration qui procure une luminosité naturelle abondante, créant des espaces de vie agréables et chaleureux.
L'immeuble a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années, assurant un bon entretien général.
Parmi les améliorations notables, on retrouve notamment des planchers, des cuisines ainsi que l'installation de thermopompes murales dans les deux logements, offrant un confort accru en toute saison.
Situé dans un secteur pratique et recherché, ce duplex profite d'une proximité avec de nombreux services : écoles, garderies, commerces et autres commodités du quotidien. L'accès rapide à la route 116 facilite également les déplacements, un avantage appréciable pour les occupants.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'une propriété vous permettant d'habiter tout en générant un revenu supplémentaire, cette propriété représente un choix judicieux alliant confort, emplacement et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 38' 3" irr.
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 120' irr.
Superficie du terrain
8 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 200 $
- Total
- 165 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 078 $
- Scolaire (2025)
- 99 $
- Total
- 2 177 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, luminaires.
Exclusions
Tous les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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