559 900$
ULS : 27435736
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
383 - 385 Rue Pruneau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Situé sur une rue sans issue des plus paisible dans le secteur Deauville, près de l'école primaire et secondaire, du parc, garderie et autoroute. Ce duplex de construction récente vous offre deux beaux logements 4½ pièces à aires ouvertes occupant chacun l'entièreté de leur étage. Chaque logement est doté d'un échangeur d'air, d'un thermopompe mural et d'un aspirateur central. Cuisine moderne très bien aménagée avec îlot et walk-in dans la chambre à coucher principale. Cour arrière avec patios superposés et remise dans laquelle chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement. Revenus potentiels de 28 500$/année!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NORMAN NOULOWE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Situé sur une rue sans issue des plus paisible dans le secteur Deauville, près de l'école primaire et secondaire, du parc, garderie et autoroute.
Ce duplex de construction récente vous offre deux beaux logements 4½ pièces à aires ouvertes occupant chacun l'entièreté de leur étage. Chaque logement est doté d'un échangeur d'air, d'un thermopompe mural et d'un aspirateur central.
Cuisine moderne très bien aménagée avec îlot et walk-in dans la chambre à coucher principale.
Cour arrière avec patios superposés et remise dans laquelle chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement. Revenus potentiels de 28 500$/année!
*Le logement du #383 sera disponible pour le 1er juin 2024
Selon la déclaration du vendeur:
- Échangeur d'air 2019
- Thermopompe murale 2019
- Chauffe-eau 2019
- Pompe d'évacuation 2019
Ce duplex de construction récente vous offre deux beaux logements 4½ pièces à aires ouvertes occupant chacun l'entièreté de leur étage. Chaque logement est doté d'un échangeur d'air, d'un thermopompe mural et d'un aspirateur central.
Cuisine moderne très bien aménagée avec îlot et walk-in dans la chambre à coucher principale.
Cour arrière avec patios superposés et remise dans laquelle chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement. Revenus potentiels de 28 500$/année!
*Le logement du #383 sera disponible pour le 1er juin 2024
Selon la déclaration du vendeur:
- Échangeur d'air 2019
- Thermopompe murale 2019
- Chauffe-eau 2019
- Pompe d'évacuation 2019
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 40' 5"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 5" X 114' 9"
Superficie du terrain
7 118,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 200 $
- Total
- 304 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 026 $
- Scolaire (2024)
- 287 $
- Total
- 4 313 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 500 $
- Total
- 28 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale (2), aspirateur central et accessoires (2), échangeur d'air (2), stores du 385, remise
Exclusions
Lave-vaisselle et tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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