699 000$
ULS : 26489106
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
3801Z - 3803Z Boul. Moïse-Vincent, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Bienvenue dans cette magnifique propriété bi-générationnelle, près du Parc de la Cité, à 7 min du REM et du quartier Dix30, quartier Solar. Cette résidence offre le meilleur des deux mondes : vie paisible dans un quartier prisé et accès rapide à Montréal. Profitez d'une cour arrière boisée avec piscine chauffée et terrasse, ainsi qu'un immense cabanon pour le rangement. Le jardin est orné de vivaces multicolores. Un logement accessoire avec adresse et compteur électrique indépendants offre un potentiel de revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique! Voir ADDENDA.
Superficie habitable
1 591 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
IRINA LIPCO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
VEACESLAV LIPCO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété bi-générationnel idéalement situé près du Parc de la Cité, à seulement 7 minutes du REM, du quartier Dix30, et à quelques pas des écoles primaires École des Glaïeuls et École de la Mosaïque. Les écoles secondaires André Laurendeau et Heritage sont également facilement accessibles.
Cette résidence offre non seulement une proximité avec les transports en commun pour faciliter vos déplacements, mais elle se trouve également à seulement 15 minutes de Montréal, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes : une vie paisible dans un quartier résidentiel prisé et un accès rapide à la métropole.
La propriété vous charmera avec sa cour arrière bordée par une zone boisée, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans votre piscine hors terre chauffée, entourée d'une terrasse accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. De plus, un immense cabanon vous offre un espace de rangement supplémentaire pratique pour tous vos besoins. Le jardin est soigneusement aménagé avec plusieurs vivaces multicolores, créant un cadre enchanteur pour vos moments en plein air.
Une caractéristique unique de cette propriété est la présence d'un logement accessoire avec adresse et compteur électrique indépendants, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Cette option offre flexibilité et opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à accueillir des membres de la famille dans un espace privé.
3801 Le logement principal 5 1/2
3803 Logement secondaire 3 1/2
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible et pratique, où confort, commodité et potentiel de revenu se rencontrent harmonieusement.
Cette résidence offre non seulement une proximité avec les transports en commun pour faciliter vos déplacements, mais elle se trouve également à seulement 15 minutes de Montréal, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes : une vie paisible dans un quartier résidentiel prisé et un accès rapide à la métropole.
La propriété vous charmera avec sa cour arrière bordée par une zone boisée, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans votre piscine hors terre chauffée, entourée d'une terrasse accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. De plus, un immense cabanon vous offre un espace de rangement supplémentaire pratique pour tous vos besoins. Le jardin est soigneusement aménagé avec plusieurs vivaces multicolores, créant un cadre enchanteur pour vos moments en plein air.
Une caractéristique unique de cette propriété est la présence d'un logement accessoire avec adresse et compteur électrique indépendants, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Cette option offre flexibilité et opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à accueillir des membres de la famille dans un espace privé.
3801 Le logement principal 5 1/2
3803 Logement secondaire 3 1/2
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible et pratique, où confort, commodité et potentiel de revenu se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30'
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 591 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 98'
Superficie du terrain
3 875 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 20'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 19'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 400 $
- Total
- 452 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 080 $
- Scolaire (2023)
- 393 $
- Total
- 4 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%