4 999 000$
Nouveauté
ULS : 16210421
2-Plex
à vendre
377 - 379 Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix au coeur de Repentigny, directement en face du magnifique parc de l'Île-Lebel!
Rare sur le marché, ce duplex bien entretenu offre un potentiel exceptionnel, autant pour un propriétaire occupant, un investisseur que pour un professionnel souhaitant établir son entreprise dans un secteur recherché.
L'immeuble comprend deux vastes logements 5 ½, deux garages ainsi qu'un généreux terrain situé sur un coin de rue, procurant une excellente visibilité et un accès des plus pratiques.
Son emplacement est tout simplement remarquable. Situé sur la rue Notre-Dame, en plein coeur de Repentigny, il bénéficie d'un environnement dynamique où tout est à portée de main. Le parc de l'Île-Lebel, véritable joyau de la ville, se trouve directement en face et offre un accès privilégié aux sentiers riverains, aux espaces verts, aux activités culturelles, aux festivals ainsi qu'au fleuve Saint-Laurent.
Les occupants profiteront également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, écoles, garderies, services professionnels, installations sportives et du centre-ville de Repentigny. Le transport en commun est accessible à quelques pas de la propriété, facilitant les déplacements vers Montréal et les municipalités environnantes grâce aux lignes locales et express d'exo. Notre-Dame / Lebel
Son accès rapide à la route 138, à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principaux axes routiers constitue un avantage appréciable tant pour la clientèle que pour les occupants. Le secteur affiche également un excellent indice de marchabilité (Walk Score 84), permettant d'effectuer une grande partie des déplacements quotidiens à pied.
Atouts de la propriété :
Duplex comprenant 2 grands logements 5 ½;
2 garages et stationnement;
Immeuble soigneusement entretenu;
Terrain de coin offrant une excellente visibilité;
En face du parc de l'Île-Lebel et du fleuve Saint-Laurent;
Transport en commun à quelques pas;
À proximité des commerces, restaurants, écoles et services;
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40;
Potentiel de vocation commerciale ou résidentielle, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Une propriété offrant un emplacement stratégique et un potentiel remarquable, que ce soit pour y habiter, investir ou développer un projet professionnel.
Rare sur le marché, ce duplex bien entretenu offre un potentiel exceptionnel, autant pour un propriétaire occupant, un investisseur que pour un professionnel souhaitant établir son entreprise dans un secteur recherché.
L'immeuble comprend deux vastes logements 5 ½, deux garages ainsi qu'un généreux terrain situé sur un coin de rue, procurant une excellente visibilité et un accès des plus pratiques.
Son emplacement est tout simplement remarquable. Situé sur la rue Notre-Dame, en plein coeur de Repentigny, il bénéficie d'un environnement dynamique où tout est à portée de main. Le parc de l'Île-Lebel, véritable joyau de la ville, se trouve directement en face et offre un accès privilégié aux sentiers riverains, aux espaces verts, aux activités culturelles, aux festivals ainsi qu'au fleuve Saint-Laurent.
Les occupants profiteront également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, écoles, garderies, services professionnels, installations sportives et du centre-ville de Repentigny. Le transport en commun est accessible à quelques pas de la propriété, facilitant les déplacements vers Montréal et les municipalités environnantes grâce aux lignes locales et express d'exo. Notre-Dame / Lebel
Son accès rapide à la route 138, à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principaux axes routiers constitue un avantage appréciable tant pour la clientèle que pour les occupants. Le secteur affiche également un excellent indice de marchabilité (Walk Score 84), permettant d'effectuer une grande partie des déplacements quotidiens à pied.
Atouts de la propriété :
Duplex comprenant 2 grands logements 5 ½;
2 garages et stationnement;
Immeuble soigneusement entretenu;
Terrain de coin offrant une excellente visibilité;
En face du parc de l'Île-Lebel et du fleuve Saint-Laurent;
Transport en commun à quelques pas;
À proximité des commerces, restaurants, écoles et services;
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40;
Potentiel de vocation commerciale ou résidentielle, sous réserve des autorisations municipales applicables.
Une propriété offrant un emplacement stratégique et un potentiel remarquable, que ce soit pour y habiter, investir ou développer un projet professionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 28' 1" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), SALLE DE BAIN (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 546 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 170 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 4 508 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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