290 000$
ULS : 23719894
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
377 - 379 Rue Laurier, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Magnifique duplex : l'occasion d'affaires à saisir! 1 X 7 ½ et 1 X 4 ½ générant des revenus potentiels de 21 360$/année. 7 ½ aménagé sur deux étages, avec cuisine dotée d'un ilot central et d'un dosseret de céramique. Salle familiale à l'étage, en plus d'un atelier et d'une vaste chambre principale. Véranda offrant un espace de repos attrayant et une abondance de luminosité naturelle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Entretenu avec soin et situé à proximité de tout incluant le centre-ville de Sherbrooke, ce duplex constitue l'occasion parfaite de générer des revenus immobiliers! Doté d'un grand 5 ½ aménagé sur 2 étages et d'une autre unité 4 ½, l'immeuble bénéficie d'un secteur favorisant la location!
Les deux unités génèrent des revenus potentiels de 21 360$/année.
Détails de l'unité principale :
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger crée un espace accueillant pour la préparation de repas en famille ou entre amis. Le dosseret de céramique ajoute une touche élégante à l'espace.
L'immense salon est baigné de lumière naturelle et dispose d'une porte extérieure.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, idéal pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale offrant un espace intime, ainsi qu'une salle familiale spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille.
Un grand atelier complète cet étage, offrant un espace pour des projets personnels ou créatifs.
Les installations de laveuse et de sécheuse sont également situées à l'étage pour plus de commodité.
Cette opportunité immobilière exceptionnelle vous offre une proximité incomparable à toutes les commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu supplémentaire, cette propriété est la solution parfaite!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
À SEULEMENT :
- 30 minutes de Magog
- 1h20 de Montréal
- 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke
Les deux unités génèrent des revenus potentiels de 21 360$/année.
Détails de l'unité principale :
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger crée un espace accueillant pour la préparation de repas en famille ou entre amis. Le dosseret de céramique ajoute une touche élégante à l'espace.
L'immense salon est baigné de lumière naturelle et dispose d'une porte extérieure.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, idéal pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale offrant un espace intime, ainsi qu'une salle familiale spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille.
Un grand atelier complète cet étage, offrant un espace pour des projets personnels ou créatifs.
Les installations de laveuse et de sécheuse sont également situées à l'étage pour plus de commodité.
Cette opportunité immobilière exceptionnelle vous offre une proximité incomparable à toutes les commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu supplémentaire, cette propriété est la solution parfaite!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
À SEULEMENT :
- 30 minutes de Magog
- 1h20 de Montréal
- 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 25' 11" irr.
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 43' irr.
Superficie du terrain
448,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Centre-ville de Sherbrooke
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dosseret céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 44 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 200 $
- Total
- 175 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 578 $
- Scolaire (2023)
- 148 $
- Total
- 2 726 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 360 $
- Total
- 21 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse à main
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels des locataires, électroménagers, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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