429 900$
Nouveauté
ULS : 25861676
2-Plex
à vendre
376 Rue Édouard-Charette, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Magnifique duplex bien entretenu situé dans un secteur paisible et familial de Gatineau. Excellente opportunité d'investissement avec de bons locataires propres et stables qui paient 1 200 $ par mois au rez de chaussée et 1 275 $ par mois à l'étage. Le logement du bas est réparti sur 2 niveaux avec 4 chambres, dont 2 au sous sol, et offre un excellent potentiel d'optimisation future des revenus. Grand stationnement pouvant accueillir environ 8 voitures. Près du RAPIBUS, entre les stations Labrosse et Gouin, ainsi que des Promenades, Walmart, Maxi, Super C et plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SOULEYMANE HAYDARA
Courtier immobilier résidentiel
TERRENCE WATTERS
Courtier immobilier résidentiel
JUAN JOSE MORENO EXEBIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique duplex bien entretenu situé dans un secteur calme et familial de Gatineau, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et comprend deux logements propres et bien maintenus. Les locataires en place sont stables, respectueux, propres et paient leur loyer à temps, ce qui en fait un immeuble très intéressant pour un investisseur à la recherche de tranquillité d'esprit.
Le logement du rez de chaussée est réparti sur 2 niveaux et comprend 4 chambres au total, soit 2 chambres au niveau principal et 2 autres au sous sol. Les locataires y habitent depuis longtemps, et advenant leur départ, il y aurait un excellent potentiel d'optimisation du loyer. Un immeuble avec énormément de potentiel.
Le logement du bas est actuellement loué à 1 200 $ par mois et le logement du haut est loué à 1 275 $ par mois.
Autre avantage majeur, la propriété offre énormément d'espace de stationnement avec place pour environ 8 voitures, un atout rare et très apprécié des locataires.
L'emplacement est également très stratégique. Situé à proximité immédiate du RAPIBUS, entre les stations Labrosse et Gouin, l'immeuble est aussi près de tous les services recherchés, incluant Les Promenades Gatineau, restaurants, Walmart, Canadian Tire, Super C, Maxi, Best Buy et plus encore.
Un duplex propre, bien entretenu, bien situé, avec de bons locataires et un excellent potentiel de croissance à long terme.
Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et comprend deux logements propres et bien maintenus. Les locataires en place sont stables, respectueux, propres et paient leur loyer à temps, ce qui en fait un immeuble très intéressant pour un investisseur à la recherche de tranquillité d'esprit.
Le logement du rez de chaussée est réparti sur 2 niveaux et comprend 4 chambres au total, soit 2 chambres au niveau principal et 2 autres au sous sol. Les locataires y habitent depuis longtemps, et advenant leur départ, il y aurait un excellent potentiel d'optimisation du loyer. Un immeuble avec énormément de potentiel.
Le logement du bas est actuellement loué à 1 200 $ par mois et le logement du haut est loué à 1 275 $ par mois.
Autre avantage majeur, la propriété offre énormément d'espace de stationnement avec place pour environ 8 voitures, un atout rare et très apprécié des locataires.
L'emplacement est également très stratégique. Situé à proximité immédiate du RAPIBUS, entre les stations Labrosse et Gouin, l'immeuble est aussi près de tous les services recherchés, incluant Les Promenades Gatineau, restaurants, Walmart, Canadian Tire, Super C, Maxi, Best Buy et plus encore.
Un duplex propre, bien entretenu, bien situé, avec de bons locataires et un excellent potentiel de croissance à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,40 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 371 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 148 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 3 405 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 360 $
- Total
- 4 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App B : Réfrigérateur, Four, Sécheuse, Air climatisé de fenêtre. (Inclus dans le bail)
Exclusions
Chauffe eaux loués chez Hydro-Solution. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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