699 000$
Visite libre
ULS : 21952925
2-Plex
à vendre
3750 - 3752 Rue Fleury E., Montréal (Montréal-Nord)
Belle occasion à saisir dans un secteur résidentiel tranquille de Montréal-Nord ! Situé sur la rue Fleury Est, ce duplex offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend deux logements de 5 ½, tous deux actuellement vacants, offrant une belle flexibilité d'occupation. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses espaces généreux et son sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, la possibilité d'aménager une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Avec une salle de bain au rez-de-chaussée et une autre au sous-
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 12:00 à 14:00
SANDRA PERDIGAO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Belle opportunité à Montréal! Situé dans un secteur résidentiel tranquille de Montréal Nord, ce duplex comprend deux logements de 5 ½, tous deux vacants. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol aménagé avec salle familiale, possibilité d'une deuxième chambre et salle de bain supplémentaire. Profitez également d'une cour arrière et d'un stationnement à l'arrière de la propriété. Une belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur. À découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
101' 10" X 105' 4"
Année de construction
1956
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 85' irr.
Superficie du terrain
3 140 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 29'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 700 $
- Total
- 672 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 479 $
- Scolaire (2026)
- 533 $
- Total
- 5 012 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Deux espaces de rangement extérieurs situés dans la cour arrière : l'un sur le côté de la maison et l'autre sous l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.