649 000$
ULS : 13953924
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
3711 - 3713 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bienvenue au 3711-3713 Bélair ! Occasion RARE de posséder une duplex avec DEUX logements locatifs et DEUX STATIONNEMENTS. Une des plus grandes superficie de maison style Shoebox du quartier, avec 101M² / 1,092 pc, 3 chambres, grande cuisine et salon double ou salle à manger adjacente. Superbe balcon surélevé avec pergola pour profiter des belles soirées d'été.
Superficie habitable
101,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Renovations récentes :
2017 et 2020 : toitures 15,171 $
2021 : toutes les portes et fenêtres 15,406 $ LOW-E and Argon
2017 : deux chauffe-eaux Hydro Solution 1,768 $
2017 et 2020 : toitures 15,171 $
2021 : toutes les portes et fenêtres 15,406 $ LOW-E and Argon
2017 : deux chauffe-eaux Hydro Solution 1,768 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 25' 10" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
101,50 m²
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
2017 et 2020, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Toit (2017, 15171), Fenestration (2021, 15406)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 3" X 88' irr.
Superficie du terrain
211,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe 3713, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 400 $
- Total
- 654 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 126 $
- Scolaire (2024)
- 479 $
- Total
- 4 605 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 196 $
- Total
- 38 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3713 propriétaire : thermopompe murale,lave-vaisselle, cuisinière, pergola de patio 10x10, stores et rideaux. Piscine hors-terre ( toile a remplacer avec chauffe-eau électrique, toile solaire et accessoires de nettoyage. Abris velos / rangement de jardin, coffre de rangement horinzontal, prise électrique en devanture 120V. Deux chauufe-eau 2017 installé par Hydro-Solution avec facture. Sécheuse de buanderie cummune au sous-sol. Logement 3711 : réfrigérateur et cuisinière.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire et du locataire du 3711A qui est propriétaire de la laveuse dans la buanderie commune au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%