445 000$
Nouveauté
ULS : 20921194
2-Plex
à vendre
37 - 39 Rue Metcalfe, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Duplex bien situé offrant une excellente opportunité pour investisseur. L'immeuble comprend deux logements aux espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les locataires sont stables et fiables, en place depuis plusieurs années. Plusieurs travaux ont été effectués récemment, assurant un immeuble bien entretenu et clé en main. Un abri d'auto situé au fond de la cour ajoute un avantage pratique apprécié. Situé sur la rue Metcalfe, à proximité du parc Jacques-Cartier, ainsi que des services, écoles, transports en commun et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
165,45 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Possibilité d'acquérir l'immeuble voisin, offrant une opportunité intéressante d'expansion ou d'investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 30' 10"
Année de construction
1941
Superficie habitable
165,45 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 109' 3"
Superficie du terrain
507,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Golf, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 810 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 4 029 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 438 $
- Déneigement
- 851 $
- Pelouse
- 459 $
- Total
- 3 748 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 880 $
- Total
- 14 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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