699 000$
Nouveauté
ULS : 23811115
2-Plex
à vendre
360Z - 360AZ Rue Scott, Châteauguay
Projet unique à Châteauguay -- Deux maisons distinctes sur un immense terrain de 20 234 pi², sans voisin à l'arrière! Maison principale de 1 354 pi² (immense 5 ½) avec piscine creusée et rénovations 2022-2024. Deuxième maison de 921 pi² (5 ½) également rénovée. Aucun voisin au-dessus ou en dessous. Départ de la locataire principale le 1er juin 2026. Opportunité rare sur la Rive-Sud de Montréal. Faites vite !!! Projet unique avec en prime, pas de voisin en arrière !! Revenus bruts de 54 000$ annuel !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 354 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Projet UNIQUE à Châteauguay -- Deux maisons sur un terrain de 20 234 pi² -- Rue Scott Revenus brut de 54 000$ annuel!!
Occasion exceptionnelle à Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal! Propriété rarissime offrant deux maisons distinctes sur un immense terrain de 20 234 pi², sans voisin à l'arrière.
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : les avantages d'un duplex, avec l'intimité complète de deux habitations séparées. Aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous!
Maison principale -- 1 354 pi²
Immense 5 ½ lumineux avec pièces de belles dimensions. Rénovations importantes réalisées entre 2022 et 2024.
Cour arrière aménagée avec piscine creusée.
La locataire quittera le 1er juin 2026, offrant une excellente possibilité pour propriétaire occupant.
Deuxième maison -- 921 pi²
Un 5 ½ très bien entretenu, également rénové dans les dernières années (2022-2024).
Idéal pour revenu locatif stable et optimisation future.
Points forts :
Terrain exceptionnel de 20 234 pi²
Deux bâtiments indépendants
Aucun voisin à l'arrière
Aucune unité superposée
Piscine creusée
Rénovations majeures récentes
Projet unique et difficile à reproduire
Située dans un secteur recherché de Châteauguay, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers menant rapidement vers Montréal.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un projet distinctif offrant intimité, espace et revenus, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Une visite vous convaincra !
Occasion exceptionnelle à Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal! Propriété rarissime offrant deux maisons distinctes sur un immense terrain de 20 234 pi², sans voisin à l'arrière.
Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : les avantages d'un duplex, avec l'intimité complète de deux habitations séparées. Aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous!
Maison principale -- 1 354 pi²
Immense 5 ½ lumineux avec pièces de belles dimensions. Rénovations importantes réalisées entre 2022 et 2024.
Cour arrière aménagée avec piscine creusée.
La locataire quittera le 1er juin 2026, offrant une excellente possibilité pour propriétaire occupant.
Deuxième maison -- 921 pi²
Un 5 ½ très bien entretenu, également rénové dans les dernières années (2022-2024).
Idéal pour revenu locatif stable et optimisation future.
Points forts :
Terrain exceptionnel de 20 234 pi²
Deux bâtiments indépendants
Aucun voisin à l'arrière
Aucune unité superposée
Piscine creusée
Rénovations majeures récentes
Projet unique et difficile à reproduire
Située dans un secteur recherché de Châteauguay, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers menant rapidement vers Montréal.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un projet distinctif offrant intimité, espace et revenus, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 45' 7" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 354 pi²
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 1" X 180' 2"
Superficie du terrain
1 880,50 m²
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 300 $
- Total
- 549 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 748 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 6 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les équipements de la piscine
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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