325 000$
ULS : 19936160
2-Plex
à vendre
360 - 362 Ch. de Nicolet-Falls, Danville
Vous désirez acquérir un immeuble à la campagne qui vous permettra de générer des revenus pour votre habitation ! Ne regardez pas plus loin, cette propriété correspond parfaitement à vos besoins. Ce duplex, jumelé sur deux niveaux, se compose de deux spacieux appartements de 5 ½, dont l'un est actuellement disponible à la location ou pour un futur acquéreur. L'ensemble comprend un garage double, situé sur un vaste terrain de 37 496,05 pi², et composé de deux lots, dont l'un est bordé à la rivière Nicolet. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avis minimum de 24h pour visiter le logement occupé. Si vous ne détenez pas de CCA avec votre acheteur, merci de bien vouloir insérer la clause suivante en 12.1 de toute PA: le COURTIER identifié en 2.1 de la présente promesse d'achat confirme avoir procédé à la vérification de l'ACHETEUR par la VI # XXXXX (insérez le #, elle n'a pas à être jointe à la PA). Merci
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 3" X 110' 11" irr.
Superficie du terrain
3 483,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Ravin, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 000 $
- Total
- 233 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 694 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Total
- 1 823 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, annexe à l'huile et réservoir de mazout vide, ainsi que la fournaise qui est non fonctionnelle.
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires et du propriétaire et une borne de recharge de voiture électrique du locataire situé au numéro de porte 362.
Calculatrice de versements hypothécaire
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