749 900$
Nouveauté
ULS : 26768992
2-Plex
à vendre
360 - 360A Rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts
Duplex unique construit en 2022 à Sainte-Agathe-des-Monts! Deux unités distinctes de 3 chambres chacune, idéales pour propriétaire occupant ou investisseur. Construction robuste en béton avec coffrage isolant, atelier indépendant de près de 30 pi et terrain boisé offrant intimité et tranquillité, sans voisin visible à l'arrière. Chaque unité profite de ses propres espaces et rangements. À 2 minutes de l'autoroute 15 et de la route 117. À proximité des services, des activités de plein air, avec accès payant au lac à la Truite. Une propriété polyvalente avec potentiel de revenu à découvrir. Une visite vous charmera!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYNTHIA ST-JEAN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez ce duplex unique construit en 2022, offrant deux unités résidentielles distinctes de 3 chambres chacune, en plus d'un atelier indépendant. Implantée sur un terrain boisé, la propriété se démarque par sa construction robuste en béton avec coffrage isolant. Les murs et planchers en béton isolé contribuent à une conception distinctive et durable. Le tout est desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux.
UNITÉ 360 - REZ-DE-CHAUSSÉE
L'unité principale propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien définis. La cuisine avec armoires de bois s'intègre à une aire de vie conviviale réunissant salle à manger et salon. Le salon est agrémenté d'un poêle au bois et d'une thermopompe murale. On y retrouve 3 chambres, dont la principale avec foyer électrique et deux walk-in offrant un rangement appréciable. Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complètent l'unité. Le mur séparant le salon des chambres bénéficie d'une isolation double, favorisant le confort acoustique. Valeur locative de 2 450 $/mois.
UNITÉ 360A - REZ-DE-JARDIN
Accessible par son entrée indépendante, le 360A constitue une seconde unité complète et bien aménagée. La cuisine avec armoires de bois s'ouvre sur une aire de vie réunissant salle à manger et salon avec foyer électrique. L'unité comprend 3 chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche, niche murale encastrée et installations laveuse-sécheuse. Actuellement louée 1 600 $/mois, avec une valeur locative de 1 875 $/mois.
ATELIER
Distinct des deux logements, l'atelier avec entrée indépendante offre près de 30 pi de longueur et un espace polyvalent pour travailler, bricoler, entreposer ou réaliser différents projets. Il est prêt à recevoir l'installation d'un lavabo et d'un robinet. Une salle des machines complète cette section.
CONSTRUCTION ET EXTÉRIEUR
Revêtement extérieur en cèdre, chauffage électrique par convecteurs muraux et plinthes, échangeurs d'air et installation pour aspirateur central pour chacune des unités. L'allée permet jusqu'à 6 stationnements et comprend une prise extérieure. Une remise divisée en deux sections procure à chaque unité son propre rangement. Le terrain boisé et paysager offre une belle intimité, sans voisin visible à l'arrière.
LOCALISATION
Profitez d'un environnement nature à Sainte-Agathe-des-Monts à 2 minutes de l'autoroute 15 et de la route 117, près des services, commerces, écoles, garderies, installations sportives, pistes cyclables et activités de ski. Un accès payant au lac à la Truite est également offert par la Ville de Sainte-Agathe-des-Monts.
Une propriété distinctive et polyvalente réunissant deux logements de 3 chambres, un atelier indépendant et un environnement boisé, intéressante autant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire que pour un investisseur. Une visite vous charmera!
UNITÉ 360 - REZ-DE-CHAUSSÉE
L'unité principale propose des espaces lumineux, fonctionnels et bien définis. La cuisine avec armoires de bois s'intègre à une aire de vie conviviale réunissant salle à manger et salon. Le salon est agrémenté d'un poêle au bois et d'une thermopompe murale. On y retrouve 3 chambres, dont la principale avec foyer électrique et deux walk-in offrant un rangement appréciable. Une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complètent l'unité. Le mur séparant le salon des chambres bénéficie d'une isolation double, favorisant le confort acoustique. Valeur locative de 2 450 $/mois.
UNITÉ 360A - REZ-DE-JARDIN
Accessible par son entrée indépendante, le 360A constitue une seconde unité complète et bien aménagée. La cuisine avec armoires de bois s'ouvre sur une aire de vie réunissant salle à manger et salon avec foyer électrique. L'unité comprend 3 chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche, niche murale encastrée et installations laveuse-sécheuse. Actuellement louée 1 600 $/mois, avec une valeur locative de 1 875 $/mois.
ATELIER
Distinct des deux logements, l'atelier avec entrée indépendante offre près de 30 pi de longueur et un espace polyvalent pour travailler, bricoler, entreposer ou réaliser différents projets. Il est prêt à recevoir l'installation d'un lavabo et d'un robinet. Une salle des machines complète cette section.
CONSTRUCTION ET EXTÉRIEUR
Revêtement extérieur en cèdre, chauffage électrique par convecteurs muraux et plinthes, échangeurs d'air et installation pour aspirateur central pour chacune des unités. L'allée permet jusqu'à 6 stationnements et comprend une prise extérieure. Une remise divisée en deux sections procure à chaque unité son propre rangement. Le terrain boisé et paysager offre une belle intimité, sans voisin visible à l'arrière.
LOCALISATION
Profitez d'un environnement nature à Sainte-Agathe-des-Monts à 2 minutes de l'autoroute 15 et de la route 117, près des services, commerces, écoles, garderies, installations sportives, pistes cyclables et activités de ski. Un accès payant au lac à la Truite est également offert par la Ville de Sainte-Agathe-des-Monts.
Une propriété distinctive et polyvalente réunissant deux logements de 3 chambres, un atelier indépendant et un environnement boisé, intéressante autant pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire que pour un investisseur. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 38'
Année de construction
2022
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cèdre, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Coffrage isolant, Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' X 103' irr.
Superficie du terrain
18 704 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Route 117 et L'A-15, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Salle des machines
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
9 convecteurs muraux, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 installations aspirateur centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 900 $
- Total
- 572 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 308 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 6 694 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, module de jeu extérieur, abri à bois, 2 balayeuses centrales et leur accessoire (360 et 360A), tous les stores, le projecteur et la toile dans le salon du 360, 2 lave-vaisselle (360 et 360A) et frigidaire du 360.
Exclusions
Le dépoussiéreur dans l'atelier et l'aspirateur central de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.