799 000$
ULS : 9028225
2-Plex à vendre - Carignan
3565 - 3567 Rue Bouthillier, Carignan
**SUBLIME ET CONVIVIALE** Cette propriété clé en main a tout pour plaire. Rénovée et décorée avec goût, elle offre une magnifique cuisine avec comptoir de granit et de quartz. Le salon est spacieux et invitant. On compte 4 chambres à coucher. Le sous-sol est présentement loué et aménagé en 3.5 avec accès direct à l'extérieur. La cour, joliment aménagée avec un spa, est parfaite pour les moments de détente. Garage inclus. Faites vite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SONIA GAUDET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
LOGEMENT PRINCIPAL
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée dans le hall, vous remarquerez l'élégance de cette charmante propriété.
Vestibule fermé avec porte vitrée.
Une mini pièce de rangement cachée et aménagée à même le garde-robe rendront vos enfants heureux.
Le salon est spacieux et très lumineux. Le plancher en bois de Noyer y donne un aspect très chaleureux.
On passe à la cuisine et vous serez étonnés par l'espace et la fonctionnalité de cette belle cuisine rénovée.
Les armoires sont en MDF laquées blanches, les comptoirs sont en granit et en quartz, le dosseret de marbre ajoute du style a cette cuisine. Les planchers sont chauffants pour vous procurer plus de confort.
De la classe digne d'un chef!
Salle à manger attenante avec porte-patio donnant sur le jardin.
La salle d'eau avec espace salle de lavage complète cet étage.
Un magnifique escalier 2 tons vous amène au 2e étage.
2E ÉTAGE:
3 chambres à coucher au même niveau. Les planchers sont aussi en bois de Noyer ce qui procure chaleur et uniformité dans la propriété.
Très belle salle de bain avec douche en marbre indépendante et bain podium. Le plancher de marbre chauffant ajoute de l'élégance à cette pièce de détente.
EXTÉRIEUR:
La cour est bien aménagée et intime. La terrasse au sol permet de maximiser l'espace.
Un spa vous permettra d'agréable moment de relaxation.
Garage détaché aux multiples fonctions avec très grand espace de rangement. Il y est facile d'y stationner Moto, VTT, etc. Cet espace additionnel vous permettra aussi d'y travailler de la maison, bricoler, y faire un gym et bien plus...
LOGEMENT 3.5
SOUS-SOL:
On y retrouve présentement un logement 3 1/2, mais peut facilement être utilisé en unifamiliale ou Bi-génération.
Entrée extérieure indépendante.
On y retrouve une belle salle familiale ainsi qu'un espace cuisine aménagé avec beaucoup de rangement.
Grande chambre à coucher lumineuse.
On retrouve une belle salle de bain avec bain/douche.
Espace laveuse/sécheuse.
Petit espace terrasse.
La piste cyclable à proximité vous procurera des KM de plaisir.
Une visite s'impose dans cette superbe propriété!!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre entrée dans le hall, vous remarquerez l'élégance de cette charmante propriété.
Vestibule fermé avec porte vitrée.
Une mini pièce de rangement cachée et aménagée à même le garde-robe rendront vos enfants heureux.
Le salon est spacieux et très lumineux. Le plancher en bois de Noyer y donne un aspect très chaleureux.
On passe à la cuisine et vous serez étonnés par l'espace et la fonctionnalité de cette belle cuisine rénovée.
Les armoires sont en MDF laquées blanches, les comptoirs sont en granit et en quartz, le dosseret de marbre ajoute du style a cette cuisine. Les planchers sont chauffants pour vous procurer plus de confort.
De la classe digne d'un chef!
Salle à manger attenante avec porte-patio donnant sur le jardin.
La salle d'eau avec espace salle de lavage complète cet étage.
Un magnifique escalier 2 tons vous amène au 2e étage.
2E ÉTAGE:
3 chambres à coucher au même niveau. Les planchers sont aussi en bois de Noyer ce qui procure chaleur et uniformité dans la propriété.
Très belle salle de bain avec douche en marbre indépendante et bain podium. Le plancher de marbre chauffant ajoute de l'élégance à cette pièce de détente.
EXTÉRIEUR:
La cour est bien aménagée et intime. La terrasse au sol permet de maximiser l'espace.
Un spa vous permettra d'agréable moment de relaxation.
Garage détaché aux multiples fonctions avec très grand espace de rangement. Il y est facile d'y stationner Moto, VTT, etc. Cet espace additionnel vous permettra aussi d'y travailler de la maison, bricoler, y faire un gym et bien plus...
LOGEMENT 3.5
SOUS-SOL:
On y retrouve présentement un logement 3 1/2, mais peut facilement être utilisé en unifamiliale ou Bi-génération.
Entrée extérieure indépendante.
On y retrouve une belle salle familiale ainsi qu'un espace cuisine aménagé avec beaucoup de rangement.
Grande chambre à coucher lumineuse.
On retrouve une belle salle de bain avec bain/douche.
Espace laveuse/sécheuse.
Petit espace terrasse.
La piste cyclable à proximité vous procurera des KM de plaisir.
Une visite s'impose dans cette superbe propriété!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 30' 7" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), au logement (SS)
Armoires de cuisine
MDF, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 103' 2"
Superficie du terrain
5 161 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Planchers chauffants
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec espace SAM
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec rangements
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 118 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 200 $
- Total
- 464 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 962 $
- Scolaire (2024)
- 475 $
- Total
- 5 437 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 700 $
- Total
- 41 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, thermopompe murale, aspirateur central et acc., échangeur d'air, réservoir eau chaude, spa et acc., ouvre-porte de garage électrique,
Exclusions
Biens des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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