525 000$
ULS : 12798232
2-Plex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Atrium)
353 - 355 46e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
*INVESTISSEMENT - DUPLEX - CHARLESBOURG* Loyers optimisés et loués jusqu'en 2025 #353 7 1/2 à 1850$ et #355 5 1/2 à 1600$. Plusieurs rénovations on été faites en 2023 dont la toiture, isolation complète murs extérieurs, revêtement extérieur, galerie en fibre de verre et gardes-corps. 2021 : Drain agricole refait, entrée d'eau changée et rénovation du logement #355 au complet. 2022 : Logement #353 rénovation s-sol avec ajout d'une chambre, salle familiale et salle d'eau. Grande cour et plusieurs stationnements à la disposition des locataires, une rareté! FAITES VITE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MATHIEU GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
IVANA DESCHAMPS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
*INVESTISSEMENT - DUPLEX - CHARLESBOURG*
REVENU ANNUEL BRUT APPROX. : 41 400$
Loyers optimisés et loués jusqu'en 2025 :
#353 7 1/2 à 1850$ N/C - N/É
#355 5 1/2 à 1600$ N/C - N/É
RÉNOVATIONS :
2023 : Toiture, isolation complète murs extérieurs, revêtement extérieur, galerie en fibre de verre et gardes-corps.
2022 : Logement #353 rénovation s-sol avec ajout d'une chambre, salle familiale et salle d'eau.
2021 : Drain agricole refait, entrée d'eau changée et rénovation du logement #355 au complet.
AVANTAGES :
*Secteur très en demande CHARLESBOURG
*Grands logements de plusieurs chambres
*Grande cour arrière intime, une rareté pour un duplex
*Beaucoup d'espaces de stationnement
REVENU ANNUEL BRUT APPROX. : 41 400$
Loyers optimisés et loués jusqu'en 2025 :
#353 7 1/2 à 1850$ N/C - N/É
#355 5 1/2 à 1600$ N/C - N/É
RÉNOVATIONS :
2023 : Toiture, isolation complète murs extérieurs, revêtement extérieur, galerie en fibre de verre et gardes-corps.
2022 : Logement #353 rénovation s-sol avec ajout d'une chambre, salle familiale et salle d'eau.
2021 : Drain agricole refait, entrée d'eau changée et rénovation du logement #355 au complet.
AVANTAGES :
*Secteur très en demande CHARLESBOURG
*Grands logements de plusieurs chambres
*Grande cour arrière intime, une rareté pour un duplex
*Beaucoup d'espaces de stationnement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 882 pi²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 000 $
- Total
- 276 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 552 $
- Scolaire (2024)
- 245 $
- Total
- 3 797 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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