325 000$
Nouveauté
ULS : 21080826
2-Plex
à vendre
35 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Ce 2-Plex spacieux offre 3 chambres et 1 salle de bain, avec beaucoup de cachet à l'intérieur. Construit en 1857, il propose un grand logement principal avec une multitude de possibilités. Situé à proximité d'un parc, piste cyclable, hôpital, transport en commun, cégep et école primaire. Cette propriété a énormément de potentiel pour un acheteur visionnaire. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logements 35-1 (2 1/2) est complètement dégarnie prêt à être refait a votre gout. Travaux de pieutage seront nécessaire pour le 2 1/2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 34' 4" irr.
Année de construction
1857
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
564,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 395 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 885 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 4 084 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,
Exclusions
Tout les électroménager et les bien personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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