799 900$
ULS : 14118302
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
34 - 36 Rue McVey, Montréal (LaSalle)
DUPLEX: un logement à soi plus un revenu! Chaque unité dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et trois chambres à coucher. L'unité 36 a accès au sous-sol entièrement aménagé. Situé à proximité de tous les services et commerces nécessaires pour faciliter la vie quotidienne. Avec sa localisation idéale, vous pourrez profiter pleinement de ce quartier dynamique tout en étant à distance de marche du fleuve St-Laurent, du canal Lachine et du magnifique Parc René-Lévesque offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex situé à proximité de tous les services et commerces nécessaires pour faciliter la vie quotidienne. Avec sa localisation idéale, vous pourrez profiter pleinement de ce quartier dynamique tout en étant à distance de marche du fleuve St-Laurent, du canal Lachine et du magnifique Parc René-Lévesque offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Ce duplex est parfait pour un investisseur cherchant un bien immobilier rentable, mais également pour un futur propriétaire occupant en quête d'un logement spacieux et lumineux.
Chaque unité dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et trois chambres à coucher qui sauront répondre à vos besoins.
Le sous-sol de l'unité 36 offre une salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement.
Que ce soit pour y habiter ou pour le louer, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique!
***Le vendeur requiert un délai de 48 heures pour les demandes de visite.
Ce duplex est parfait pour un investisseur cherchant un bien immobilier rentable, mais également pour un futur propriétaire occupant en quête d'un logement spacieux et lumineux.
Chaque unité dispose d'un spacieux salon, d'une cuisine fonctionnelle avec un coin repas et trois chambres à coucher qui sauront répondre à vos besoins.
Le sous-sol de l'unité 36 offre une salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement.
Que ce soit pour y habiter ou pour le louer, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique!
***Le vendeur requiert un délai de 48 heures pour les demandes de visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 240 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Divers commerces et services, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 500 $
- Total
- 537 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 382 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 3 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte (2), climatiseur du 2e ainsi que sa manette, lave-vaisselle du 2e, stores du 2e, aspirateur central, système d'alarme.
Exclusions
Les biens des locataires (36)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%