499 000$
ULS : 10343501
2-Plex à vendre - Hatley - Canton
3330 - 3340 Ch. de Capelton, Hatley - Canton
Ce duplex est niché sur un vaste terrain de 33 000 pieds carrés dans le Canton-de-Hatley à deux pas de North Hatley. Propriété enviable, de grandes proportions avec un énorme potentiel. Rare sur le marché avec emplacement direct sur la rivière Massawippi et combinaison de deux appartements séparés avec toutes les commodités. Grande cour arrière avec hangar à bateau, quai privé sur la rivière et orientation parfaite au soleil, cette propriété se caractérise par son emplacement des plus enviable. Rare occasion d'être sur la rivière Massawippi.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété est divisée en deux appartements distincts sur deux étages. Le premier appartement, le 3330, offre un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec balcon couvert donnant sur la rivière. L'étage supérieur offre deux chambres généreuses et une salle de bain complète. Les sous-sols non aménagés offrent du rangement. Le 3340 offre un grand salon et une salle à manger, une cuisine laboratoire, une salle de bain complète et un solarium de 24 pieds de long avec vue sur la rivière Massawippi. L'étage supérieur offre deux chambres et un espace bureau. Le sous-sol non aménagé offre du rangement.
Ce lot de taille parfaite attend sa prochaine réitération. Idéalement situé à distance de marche du coeur de North Hatley soit par la route ou par l'eau. Jamais l'accès n'a été aussi simple. Venez explorer les possibilités que cette terre a à offrir! Faites-en vôtre.
Ce duplex est idéalement situé dans le Canton-de-Hatley au coeur des Cantons-de-l'Est. Ne manquez pas une occasion rare d'acquérir cette propriété à revenus. Situé à quelques secondes de North Hatley, 10 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Magog et 1h30 de Montréal.
-33 000 pi2 (3 060m) de terrain avec plus de 14m de façade sur la rivière Massawippi.
-L'immeuble est situé en partie à l'intérieur d'une zone inondable (0-20 ans et 100 ans) de la rivière Massawippi établie par le règlement municipal de zonage.
-La propriété peut nécessiter une attention particulière.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités évaluées pour obtenir la confirmation et le respect des exigences de zonage et des autorisations pertinentes.
Ce lot de taille parfaite attend sa prochaine réitération. Idéalement situé à distance de marche du coeur de North Hatley soit par la route ou par l'eau. Jamais l'accès n'a été aussi simple. Venez explorer les possibilités que cette terre a à offrir! Faites-en vôtre.
Ce duplex est idéalement situé dans le Canton-de-Hatley au coeur des Cantons-de-l'Est. Ne manquez pas une occasion rare d'acquérir cette propriété à revenus. Situé à quelques secondes de North Hatley, 10 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Magog et 1h30 de Montréal.
-33 000 pi2 (3 060m) de terrain avec plus de 14m de façade sur la rivière Massawippi.
-L'immeuble est situé en partie à l'intérieur d'une zone inondable (0-20 ans et 100 ans) de la rivière Massawippi établie par le règlement municipal de zonage.
-La propriété peut nécessiter une attention particulière.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités évaluées pour obtenir la confirmation et le respect des exigences de zonage et des autorisations pertinentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 26' 11" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X
Superficie du terrain
3 060 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse et sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 328 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 200 $
- Total
- 508 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 351 $
- Scolaire (2023)
- 255 $
- Total
- 3 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 000 $
- Total
- 21 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bateau de 14' avec moteur, 3 kayaks, quai, 2 lave-vaisselles, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses et sécheuses. Vendu sans garantie.
Exclusions
Effets personnels et biens meublants des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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