624 900$
ULS : 24756615
2-Plex
à vendre
330 - 332 Rue Brouillette, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Magnifique duplex construit en 2015 dans le secteur prisé de Saint-Nicéphore à Drummondville. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des parcs, services et principaux axes routiers, Les deux logements offrent des espaces lumineux, fonctionnels et bien aménagés. Une occasion idéale pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif tout en habitant l'un des logements. Le logement du bas est disponible et celui du haut sera disponible pour le 1 decembre 2026 ou avant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique duplex construit en 2015, situé dans le secteur recherché de Saint-Nicéphore à Drummondville, un quartier paisible, familial et bien desservi. Le secteur est apprécié pour son ambiance conviviale, ses parcs, ses services de proximité et son accès rapide aux principaux axes routiers.
La propriété offre un excellent potentiel d'optimisation et plusieurs possibilités pour un investisseur souhaitant mettre l'immeuble à son goût. Les logements proposent des espaces fonctionnels et une configuration intéressante permettant de maximiser le potentiel locatif de l'immeuble.
Une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire désirant occuper un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
*Le logement du bas est disponible et celui du haut sera disponible pour le 1 decembre 2026 ou avant.
La propriété offre un excellent potentiel d'optimisation et plusieurs possibilités pour un investisseur souhaitant mettre l'immeuble à son goût. Les logements proposent des espaces fonctionnels et une configuration intéressante permettant de maximiser le potentiel locatif de l'immeuble.
Une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire désirant occuper un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
*Le logement du bas est disponible et celui du haut sera disponible pour le 1 decembre 2026 ou avant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 38' 3" irr.
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 138' 3" irr.
Superficie du terrain
6 919 pi²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 400 $
- Total
- 387 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 403 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 666 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 076 $
- Total
- 29 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures et les luminaires.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.