250 000$
ULS : 18209353
2-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
330 - 332 Rue Boisclair, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Découvrez ce charmant duplex offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé. Situé dans un quartier prisé, ce duplex se distingue par son élégante façade en brique et son allure classique. Deux spacieux appartements de 4 pièces et demi, grande cour arrière pour profiter d'un espace extérieur privé et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, assurant confort et modernité dans chaque unité. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE RIOUX-DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SIMON DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
FRANCIS AYOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Bénéficiez d'une localisation idéale à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et bien plus encore.
**Explorez l'opportunité d'agrandir votre investissement en acquérant également l'immeuble voisin. Une occasion unique d'élargir votre portefeuille immobilier et d'optimiser votre retour sur investissement.**
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Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de cette opportunité exceptionnelle !
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X
Superficie du terrain
531,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 13 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 79 300 $
- Total
- 92 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 983 $
- Scolaire (2024)
- 69 $
- Total
- 3 052 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 764 $
- Total
- 19 764 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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