825 000$
ULS : 19185442
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
3210 - 3212 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Duplex bien entretenu situé sur un coin de rue dans un secteur recherché de l'arrondissement Sud-Ouest. Localisation stratégique à proximité des axes routiers, des services et du Carrefour Angrignon. Grands logements avec balcons intimes, cour arrière aménagée, espaces de stationnement privés et garage détaché. Excellent potentiel d'optimisation des revenus. Emplacement idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE LANGEVIN B.A.A.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 47' 7" irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 240 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 900 $
- Total
- 765 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 695 $
- Scolaire (2023)
- 559 $
- Total
- 5 254 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 840 $
- Total
- 33 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le logement du propriétaire-occupant, thermopompe murale, stores, luminaires, rideaux, ventilateurs (2), laveuse, sécheuse, armoires (2) au sous-sol.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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