374 900$
Nouveauté
ULS : 26409480
2-Plex
à vendre
32 Rue Mitchell, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Duplex comprenant un logement principal de 3 chambres à coucher et un second logement de 2 chambres, chacun avec salle de bain complète. Les deux unités seront vacantes à la prise de possession, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cour arrière avec piscine hors terre et grande galerie à l'arrière. Remise extérieure pour rangement. Propriété avec fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
89,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
32 Mitchell
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le second logement comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain complète, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables.
Les deux logements seront vacants à la prise de possession, permettant une grande flexibilité pour occupation ou location au prix du marché.
Cour arrière avec piscine hors terre, parfaite pour profiter de la saison estivale. Grande galerie à l'arrière ajoutée, idéale pour détente et réception.
Remise extérieure offrant un espace de rangement pratique supplémentaire.
Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et de revenus selon vos projets.
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le second logement comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain complète, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables.
Les deux logements seront vacants à la prise de possession, permettant une grande flexibilité pour occupation ou location au prix du marché.
Cour arrière avec piscine hors terre, parfaite pour profiter de la saison estivale. Grande galerie à l'arrière ajoutée, idéale pour détente et réception.
Remise extérieure offrant un espace de rangement pratique supplémentaire.
Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et de revenus selon vos projets.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
89,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
443,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 000 $
- Total
- 327 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 594 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 3 808 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, remise, piscine et ses accessoires, thermopompe murale
Exclusions
chauffe-eau en location avec hydro solution
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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