289 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15055878
2-Plex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
3040 Rue Irma-LeVasseur, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Cet immeuble ou terrain représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs grâce à son zonage mixte diversifié. Situé à seulement 3 minutes des ponts, il offre un accès facile à une multitude d'usages, allant de l'habitation collective, multifamiliale isolée, trifamiliale isolée, bifamiliale isolée, unifamiliale isolée, auberge de jeunesse, gîte touristique, ainsi que les zonages C1 et C9. Cette flexibilité offre un éventail de possibilités. Grand 3 1/2 est aménagé à l'étage supérieur (plafond 6 pieds) et espaces de rangements pour location d'une partie du R-C. Revenu potentiel brute possible de 48 000$/an !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
220,32 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques Principales:
Zonage Mixte Étendu:
L'immeuble est doté d'un zonage mixte étendu qui permet une variété d'utilisations. Cela inclut l'habitation collective, l'habitation multifamiliale isolée, la trifamiliale isolée, la bifamiliale isolée, l'unifamiliale isolée, une auberge de jeunesse, un gîte touristique, ainsi que les zonages C1 et C9 pour des activités commerciales. Cette flexibilité offre un éventail de possibilités pour les investisseurs.
Grand 3 1/2 à l'Étage Supérieur:
L'étage supérieur de l'immeuble abrite un spacieux 3 1/2. Avec son espace ouvert, il offre un environnement lumineux et polyvalent. Ce logement peut servir de résidence unique, de studio artistique ou de lieu d'activités commerciales, offrant de nombreuses options créatives.
Espace de Location de Rangement au Rez-de-Chaussée:
Le rez-de-chaussée de l'immeuble offre un espace de location polyvalent, parfait pour le stockage, des ateliers ou autres, ce qui en fait un espace fonctionnel pour diverses activités.
Emplacement Stratégique:
Idéalement situé, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités, y compris des magasins, des restaurants, des transports en commun et plus encore. Il est parfait pour des activités commerciales qui nécessitent un accès pratiques.
Accès Rapide aux Ponts:
L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide à seulement 3 minutes des principaux ponts. Cela facilite la liaison avec différents quartiers et régions, ce qui est essentiel pour de nombreuses entreprises.
Cet immeuble en zonage mixte offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les entrepreneurs et les personnes en quête de flexibilité. Que vous envisagiez de créer un espace de vie multifonctionnel, de développer des opportunités commerciales diverses ou d'investir judicieusement, cet immeuble offre un éventail impressionnant de possibilités. Ne laissez pas passer cette occasion unique et explorez les nombreuses manières dont cet immeuble peut répondre à vos besoins et aspirations variés.
Prendre note que le plafond du logement du haut est à 6 pieds de hauteur.
Il se peut que le logement ne soit pas disponible pour visite, visite serait donc possible avec PA acceptée si pas possible de visiter au moment de votre demande.
Zonage Mixte Étendu:
L'immeuble est doté d'un zonage mixte étendu qui permet une variété d'utilisations. Cela inclut l'habitation collective, l'habitation multifamiliale isolée, la trifamiliale isolée, la bifamiliale isolée, l'unifamiliale isolée, une auberge de jeunesse, un gîte touristique, ainsi que les zonages C1 et C9 pour des activités commerciales. Cette flexibilité offre un éventail de possibilités pour les investisseurs.
Grand 3 1/2 à l'Étage Supérieur:
L'étage supérieur de l'immeuble abrite un spacieux 3 1/2. Avec son espace ouvert, il offre un environnement lumineux et polyvalent. Ce logement peut servir de résidence unique, de studio artistique ou de lieu d'activités commerciales, offrant de nombreuses options créatives.
Espace de Location de Rangement au Rez-de-Chaussée:
Le rez-de-chaussée de l'immeuble offre un espace de location polyvalent, parfait pour le stockage, des ateliers ou autres, ce qui en fait un espace fonctionnel pour diverses activités.
Emplacement Stratégique:
Idéalement situé, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités, y compris des magasins, des restaurants, des transports en commun et plus encore. Il est parfait pour des activités commerciales qui nécessitent un accès pratiques.
Accès Rapide aux Ponts:
L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide à seulement 3 minutes des principaux ponts. Cela facilite la liaison avec différents quartiers et régions, ce qui est essentiel pour de nombreuses entreprises.
Cet immeuble en zonage mixte offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les entrepreneurs et les personnes en quête de flexibilité. Que vous envisagiez de créer un espace de vie multifonctionnel, de développer des opportunités commerciales diverses ou d'investir judicieusement, cet immeuble offre un éventail impressionnant de possibilités. Ne laissez pas passer cette occasion unique et explorez les nombreuses manières dont cet immeuble peut répondre à vos besoins et aspirations variés.
Prendre note que le plafond du logement du haut est à 6 pieds de hauteur.
Il se peut que le logement ne soit pas disponible pour visite, visite serait donc possible avec PA acceptée si pas possible de visiter au moment de votre demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 28' 2"
Année de construction
1982
Superficie habitable
220,32 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 8" X 55' 10"
Superficie du terrain
398,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 34 100 $
- Total
- 109 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 223 $
- Scolaire (2023)
- 84 $
- Total
- 3 307 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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