459 000$
ULS : 17133854
2-Plex à vendre - Lac-Mégantic
3031Z - 3033Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
Vous rêvez d'un joli duplex (loft et 7 pièces) au goût du jour, situé en bordure du Lac-Mégantic, sur une rue paisible à proximité des services et du complexe de la Baie des Sables. Rénové et confortable, ses nombreuses ouvertures donnant sur le lac, sa plage de sable, ses 4 balcons-terrasses et ses arbres matures en font des atouts remarquables! Fabriquez-vous des moments inoubliables en famille dans le confort et profitez maintenant de la vie!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La location court terme n'est pas permise dans ce secteur de la ville, afin de préserver la quiétude des résidents du secteur.
Le 3031-3033 rue de la Baie-des-Sables est situé sur une rue paisible, son orientation Sud-Ouest vous offre du soleil toute la journée en plus de profitez des plus beaux couchers de soleil! À quelques pas du complexe de la Baie des Sables, accéder aux sentiers pédestres et en hivers ils se transforme en hiver en piste de ski de fond et de raquette.
Extérieur:
-3 espaces de stationnement aménagés
-Murets de pierres et marches d'ardoises
-Terrain escarpé, aménagé d'un escalier en bois pour se rendre au lac
-Terrasse et remise aménagées en bordure du lac
-Espace de rangement sous le patio
L'adresse 3031:
1er étage:
-Grande salle à manger donnant accès au patio sur le côté
-Salon offrant une vue sur le lac et la cime des arbres
-Cuisine à aire ouverte
-Salle de bain complète rénovée
2eme étage:
-Chambre des maîtres avec plafond cathédral donnant accès à un balcon
-2eme chambre avec espace mezzanine aménagé
-Salle d'eau
L'adresse 3033:
Rez-de-jardin:
-Joli loft à air ouvert entièrement rénové
-Terrasse couverte
-Entrée indépendante
Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à I'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entouré de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville!
Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air, Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.
La ville compte deux écoles primaires, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales qui offre des formations techniques et universitaires.
De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences. La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les
besoins, dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et soins de longue durée' De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoins des citoyens. La région de Mégantic au coeur de
Le 3031-3033 rue de la Baie-des-Sables est situé sur une rue paisible, son orientation Sud-Ouest vous offre du soleil toute la journée en plus de profitez des plus beaux couchers de soleil! À quelques pas du complexe de la Baie des Sables, accéder aux sentiers pédestres et en hivers ils se transforme en hiver en piste de ski de fond et de raquette.
Extérieur:
-3 espaces de stationnement aménagés
-Murets de pierres et marches d'ardoises
-Terrain escarpé, aménagé d'un escalier en bois pour se rendre au lac
-Terrasse et remise aménagées en bordure du lac
-Espace de rangement sous le patio
L'adresse 3031:
1er étage:
-Grande salle à manger donnant accès au patio sur le côté
-Salon offrant une vue sur le lac et la cime des arbres
-Cuisine à aire ouverte
-Salle de bain complète rénovée
2eme étage:
-Chambre des maîtres avec plafond cathédral donnant accès à un balcon
-2eme chambre avec espace mezzanine aménagé
-Salle d'eau
L'adresse 3033:
Rez-de-jardin:
-Joli loft à air ouvert entièrement rénové
-Terrasse couverte
-Entrée indépendante
Lac-Mégantic s'épanouit dans la MRC du Granit, à 95 km à I'Est de Sherbrooke et à 185 km de Québec. Dotée d'un lac magnifique et entouré de boisés, Lac-Mégantic offre un milieu de vie équilibré, une nature généreuse et des horizons montagneux en pleine ville!
Deux parcs nationaux, Frontenac et le Mont Mégantic ainsi que le complexe récréotouristique Baie-des-Sables, offrent plusieurs possibilités aux mordus de plein air, Le terrain de golf ainsi que la marina constituent également des attraits de choix.
La ville compte deux écoles primaires, une école secondaire, il y a aussi le Centre de formation professionnelle Le Granit qui offre des formations professionnelles et le Centre d'études collégiales qui offre des formations techniques et universitaires.
De plus, depuis 2011, les gens de la région bénéficient d'un centre sportif qui offre un large éventail d'activités sportives et éducationnelles; nous y retrouvons une piscine, un aréna, une salle de quilles, des gymnases et des salles de conférences. La municipalité offre plusieurs services de santé adaptés selon les
besoins, dont l'hôpital, CLSC, résidences pour aînées, et soins de longue durée' De plus, plusieurs organismes de soutien font partie intégrante des besoins des citoyens. La région de Mégantic au coeur de
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 10" X 31' 3" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2014, 1), Fenestration (2011, 1), Cuisine (2012, 1), Plomberie (2014, 1), Chauffage (2014, 1), Revêtement de la toiture (2012, 1), Salle de bains (2020, 1), Sous-sol (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
4' 8" X 165' 1" irr.
Superficie du terrain
675,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Complexe sportif Baie des sables, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 600 $
- Total
- 258 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 676 $
- Scolaire (2023)
- 216 $
- Total
- 4 892 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 3031: Luminaires, racks de rangement de cuisine, armoire de rangement cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, hotte micro-onde, pôle, rideaux, stores, 2 racks à tv. Logement 3033: Luminaires, racks de rangement de cuisine, frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse superposées, îlot de cuisine, BBQ. 2 remises.
Exclusions
Logement 3033: Les meubles et effets personnels du locataire, Logement 3031 : 2 luminaires muraux de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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