749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11625276
2-Plex
à vendre
301 - 303 Rue Robinson S., Granby
Grand duplex offrant une superficie au sol d'environ 3 386 pi², situé sur une artère principale de Granby. Le bâtiment mesure approximativement 140 × 23 pi et comprend un garage intégré d'environ 15 × 23 pi. Le zonage autorise l'usage commercial, résidentiel ou mixte, ce qui offre un potentiel de développement très intéressant. Selon le zonage, la construction jusqu'à 6 logements serait possible (à valider auprès de la Ville). L'immeuble est libre immédiatement pour une occupation complète. Une opportunité rare dans un secteur stratégique. À saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
140' X 23' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 180' 2"
Superficie du terrain
10 803,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'7"
Revêtement :
prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
prélart
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 400 $
- Total
- 574 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 919 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 10 285 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Commerciales
- 45 240 $
- Total
- 63 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mécanique du bâtiment
Exclusions
Équipements et biens du vendeur vissés ou non vissés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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