379 000$
ULS : 16602721
2-Plex à vendre - Pont-Rouge
3 - 5 Rue du Collège, Pont-Rouge
Duplex chaleureux stratégiquement situé au coeur de Pont-Rouge. DU CACHET! Le terrain avec plus de 15300 pi.ca possède 2 garages séparés. Paisible, on oublie rapidement que l'on est au centre de la ville! Spacieuse avec ses 4 chambres, cette propriété dispose d'une grande cuisine et même d'une cuisine d'été avec son poêle Bélanger comme à la belle époque! Un sous-sol avec sortie ext. permet de l'entreposage. Le logement 4 1/2 adjacent à la rés. princ. procure de bons revenus, il est enregistré avec permis pour la locat. court terme (Airbnb). C'EST LA PERLE RARE!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Chaque logement est doté de son propre compteur électrique. Le logement principal (5 rue de Collège) est chauffé avec un système bi-énergie (électricité/mazout) et le 4 1/2 (3 rue du collège) avec un chauffage électrique. Le loyer mensuel mentionné du logement 4 1/2 est une approximation basée sur un revenu annuel.
Les revenus varient selon le nombre de locations dans l'année. Cette propriété mérite votre visite!
Les revenus varient selon le nombre de locations dans l'année. Cette propriété mérite votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 11" X 35' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 1" X 200' 4" irr.
Superficie du terrain
15 362,75 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Cuisinière au bois Bélanger
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 100 $
- Total
- 319 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 970 $
- Scolaire (2023)
- 261 $
- Total
- 4 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, pôles à rid., luminaires, air clim. mural cuisinière Bélanger-cuisine (portes lousses à réparer), poêle Bélanger-cuisine d'été, pisc. au sel chauffée. Dans le 4 1/2 (3 rue du Collège): Tous les électros et ameublement, Équip. de cuis., la literie, pôles, rideaux, habillement des fenêtres
Exclusions
Luminaires suspendus salon&cuis. d'été, rideaux, étagères fer&bois cuis. d'été, armoire à épices cuis., caisses de bois (murs du salon&ch. princ.), étagère en bois (ch. princ. coté fen.). Dans le 4 1/2 (3 rue du Collège):Banc d'église, Fauteuil&table console (salon), 2 chaises fibre de verre boudoir
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%