499 900$
Visite libre
ULS : 17804559
2-Plex
à vendre
29 Rue De Lanaudière, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Charmant duplex situé dans le secteur recherché de Val-Tétreau. Logement principal offrant 3 chambres à coucher et une salle de bain, avec planchers de bois dans certaines pièces. Logement au sous-sol comprenant 1 chambre, salle de bain, salle d'eau et salle de lavage. Galerie, patio et cour arrière entièrement clôturée. Remise extérieure. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Superficie habitable
989,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmant duplex à Val-Tétreau
Propriété bien située dans un secteur recherché, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. On y retrouve des planchers de bois dans certaines pièces ainsi que de la céramique à l'entrée, offrant un bel équilibre entre style et fonctionnalité.
Le logement du sous-sol propose une chambre à coucher, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage, offrant un espace pratique et bien aménagé.
La propriété comprend une galerie et un patio, parfaits pour profiter de l'extérieur. Cour arrière entièrement clôturée offrant intimité et sécurité.
Remise extérieure permettant un espace de rangement supplémentaire.
Une belle opportunité avec potentiel, tant pour l'occupation que pour un investissement.
Propriété bien située dans un secteur recherché, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. On y retrouve des planchers de bois dans certaines pièces ainsi que de la céramique à l'entrée, offrant un bel équilibre entre style et fonctionnalité.
Le logement du sous-sol propose une chambre à coucher, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage, offrant un espace pratique et bien aménagé.
La propriété comprend une galerie et un patio, parfaits pour profiter de l'extérieur. Cour arrière entièrement clôturée offrant intimité et sécurité.
Remise extérieure permettant un espace de rangement supplémentaire.
Une belle opportunité avec potentiel, tant pour l'occupation que pour un investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
989,92 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
631,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 333 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 900 $
- Total
- 451 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 933 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 4 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal: Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, micro-onde, luminaires, store (dans la petite chambre) Logement du bas: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, déshumidificateur
Exclusions
Chauffe-eau en location, fournaise en location, stores, rideaux, pôles, rosier miniature devant la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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