Photo Photo principale de la propriété
499 900$
Visite libre
ULS : 17804559

2-Plex à vendre
29 Rue De Lanaudière, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)

Charmant duplex situé dans le secteur recherché de Val-Tétreau. Logement principal offrant 3 chambres à coucher et une salle de bain, avec planchers de bois dans certaines pièces. Logement au sous-sol comprenant 1 chambre, salle de bain, salle d'eau et salle de lavage. Galerie, patio et cour arrière entièrement clôturée. Remise extérieure. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur!
Superficie habitable 989,92 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 18/04/26
de 14:00 à 16:00
Charmant duplex à Val-Tétreau
Propriété bien située dans un secteur recherché, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.

Le logement principal comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. On y retrouve des planchers de bois dans certaines pièces ainsi que de la céramique à l'entrée, offrant un bel équilibre entre style et fonctionnalité.

Le logement du sous-sol propose une chambre à coucher, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage, offrant un espace pratique et bien aménagé.

La propriété comprend une galerie et un patio, parfaits pour profiter de l'extérieur. Cour arrière entièrement clôturée offrant intimité et sécurité.

Remise extérieure permettant un espace de rangement supplémentaire.

Une belle opportunité avec potentiel, tant pour l'occupation que pour un investissement.
Année de construction 1952
Superficie habitable 989,92 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Aluminium, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 631,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 18'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 10'10"
Revêtement : vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 15'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 5'10"
Revêtement : vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3' X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'7" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
333 200 $
Évaluation du bâtiment
117 900 $
Total
451 100 $

Taxes

Municipale (2026)
3 933 $
Scolaire (2026)
314 $
Total
4 247 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 000 $
Total
33 000 $

Inclusions

Logement principal: Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, micro-onde, luminaires, store (dans la petite chambre) Logement du bas: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, déshumidificateur

Exclusions

Chauffe-eau en location, fournaise en location, stores, rideaux, pôles, rosier miniature devant la maison.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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