475 000$
ULS : 28970311
2-Plex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
29 - 31 Rue St-Maurice, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Tout simplement superbe. Une rareté dans le marché. Propriété refaite à presque 100% et transformée en duplex en 2019. Voisin immédiat de l'école Sainte-Hélène à Breakeyville. Un des logements est actuellement libre pour un éventuel propriétaire occupant. visite du logement au 2e avec promesse d'achat acceptée seulement. Le renouvellement a été signé pour 1 juillet 2024 pour le locataire du haut à 1150$ par mois.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
160,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FREDERIC DESCHENES
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
HUGO ASSELIN
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
C'est en 2019 que cette propriété a vécu sa transformation. Elle a été refait en entier. Ancienne maison qui est maintenant un 2 logements. Il n'y a seulement la fondation, le sous-sol et la charpente qui n'ont pas été 100% refaits. Carré de 30' X 30' , toutes les divisions intérieures ont été réaménagées.
Un drain a été installé aux 4 cotés du bâtiment avec 2 cheminées d'accès.
L'isolation complète a été refaite, et ce jusqu'aux fondations.
Le revêtement extérieur refait en entier.
Toutes les portes et les fenêtres ont été remplacées.
La toiture a été remplacée.
Installation de galeries en fibre de verre et rampe d'aluminium. Les 2 d'en avant mesurent 10 pieds par 5 pieds. À l'arrière, celle du bas est de 12 pieds par 20 pieds et celle du haut est de 12 pieds par 30 pieds. Celle du haut est couverte d'un toit permanent.
Les Logements :
Les 2 unités les chambres sont identiques. Ils ont de magnifiques planchers de bois (merisier)ainsi dans le salon. Les salles de bains, couloir et cuisines sont recouvertes de tuiles de vinyle clip.
Les cuisines, les 2 identiques, sont élégantes et offre beaucoup de rangement. Dosseret de céramique, lumière sous les armoires et elles vont jusqu'au plafond et sont munies d'auto-stoppeurs.
Les 2 logements sont équipés de thermopompes, 12 000 BTU AC et 13 000 BTU chauffage. Au total, il y a 34 encastrés au plafonds en incluant ceux dans les garde-robes.
Chacune des chambres ont leur propre Walk-in avec portes coulissantes.
Les salles de bain ont chacune leur douche céramique et verre trempé.
Installation laveuse-sécheuse pour chacun des 2 logements.
Aspirateur central dans les 2 logements avec moteur commun.
Visite du rez-de-chaussée très flexible et visite du 2e avec promesse d'achat acceptée seulement.
Le rez-de-chaussée est libre immédiatement à l'acheteur. Le renouvellement a été signé pour 1 juillet 2024 pour le locataire du haut à 1150$ par mois.
Un drain a été installé aux 4 cotés du bâtiment avec 2 cheminées d'accès.
L'isolation complète a été refaite, et ce jusqu'aux fondations.
Le revêtement extérieur refait en entier.
Toutes les portes et les fenêtres ont été remplacées.
La toiture a été remplacée.
Installation de galeries en fibre de verre et rampe d'aluminium. Les 2 d'en avant mesurent 10 pieds par 5 pieds. À l'arrière, celle du bas est de 12 pieds par 20 pieds et celle du haut est de 12 pieds par 30 pieds. Celle du haut est couverte d'un toit permanent.
Les Logements :
Les 2 unités les chambres sont identiques. Ils ont de magnifiques planchers de bois (merisier)ainsi dans le salon. Les salles de bains, couloir et cuisines sont recouvertes de tuiles de vinyle clip.
Les cuisines, les 2 identiques, sont élégantes et offre beaucoup de rangement. Dosseret de céramique, lumière sous les armoires et elles vont jusqu'au plafond et sont munies d'auto-stoppeurs.
Les 2 logements sont équipés de thermopompes, 12 000 BTU AC et 13 000 BTU chauffage. Au total, il y a 34 encastrés au plafonds en incluant ceux dans les garde-robes.
Chacune des chambres ont leur propre Walk-in avec portes coulissantes.
Les salles de bain ont chacune leur douche céramique et verre trempé.
Installation laveuse-sécheuse pour chacun des 2 logements.
Aspirateur central dans les 2 logements avec moteur commun.
Visite du rez-de-chaussée très flexible et visite du 2e avec promesse d'achat acceptée seulement.
Le rez-de-chaussée est libre immédiatement à l'acheteur. Le renouvellement a été signé pour 1 juillet 2024 pour le locataire du haut à 1150$ par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1943
Superficie habitable
160,50 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Isolation (2019), Plancher (2019), Plomberie (2019), Revêtement de la toiture (2019), Salle de bains (2019), Cuisine (2019), Électricité (2019), Chauffage (2019), Fenestration (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 11" X 112' 10"
Superficie du terrain
575,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 128 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 307 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 737 $
- Scolaire (2023)
- 243 $
- Total
- 3 980 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 032 $
- Total
- 2 032 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires Encastrés, échangeurs d'air, Thermopompe , aspirateur central
Exclusions
Effets personnels du locataire. Les toiles de la galerie du 2e étage qui appartiennent au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%