699 000$
ULS : 14712762
2-Plex à vendre - Lac-Mégantic
2857Z - 2865Z Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
2 POUR 1 ! Superbe jumelé avec emplacement de choix en bordure du lac Mégantic. Une unité vacante pour le futur acquéreur. L'autre est louée 1350$/mois. Espace intérieur (avec portes françaises donnant sur le lac) prêt à être aménagé selon vos besoins : idéal pour ajouter des chambres, une salle familiale, un gym, un bureau, un loft, etc. Terrain de plus de 27 000 p2.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La vente inclut les deux propriétés qui sont adjacentes, mais indépendantes, sises sur le même lot. Possibilité d'en habiter une et de louer l'autre (long terme) ou d'occuper en type bi-génération ou encore de louer les deux unités.
La location court terme n'est pas permise sur la rue Baie des Sables.
L'ancienne piscine creusée intérieure a été condamnée. Cela donne un espace de vie aménageable selon vos besoins.
Cour entièrement asphaltée.
La propriété se trouve à proximité de la station récréotouristique de la Baie des Sables et de l'OTJ. La Station touristique Baie-des-Sables offre, en plus de sa plage et des sports nautiques, un parcours aérien d'Arbre en Arbre à proximité de ses aires de camping. L'hiver, la neige en abondance permet la pratique du ski de randonnée, de la glissade sur tubes, de la raquette et de la motoneige.
La location court terme n'est pas permise sur la rue Baie des Sables.
L'ancienne piscine creusée intérieure a été condamnée. Cela donne un espace de vie aménageable selon vos besoins.
Cour entièrement asphaltée.
La propriété se trouve à proximité de la station récréotouristique de la Baie des Sables et de l'OTJ. La Station touristique Baie-des-Sables offre, en plus de sa plage et des sports nautiques, un parcours aérien d'Arbre en Arbre à proximité de ses aires de camping. L'hiver, la neige en abondance permet la pratique du ski de randonnée, de la glissade sur tubes, de la raquette et de la motoneige.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 23' 9" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, RDJ, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 11" X 162' 6" irr.
Superficie du terrain
2 317,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 18' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 213 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 800 $
- Total
- 491 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 886 $
- Scolaire (2023)
- 434 $
- Total
- 8 320 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 800 $
- Total
- 37 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, lave-vaisselle (2857), génératrices et remises.
Exclusions
Spa et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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