279 000$
ULS : 20457727
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
285 - 287 Rue St-Léon, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Unité du haut libre le 15 juillet 2024! Emplacement idéal à quelques pas du parc Victoria, rivière St-Charles et rue St-Vallier! Duplex offrant 2 x 3,5 loués non-chauffés/non-éclairés. L'unité de l'étage a été rénovée (peinture, planchers, cuisine, salle de bains et plus) et celle du bas présente un bon potentiel. Belle hauteur de plafonds, corridor d'accès direct de la rue vers la cour intérieure, vide sanitaire en bon état accessible par l'extérieur de l'immeuble. Prise de possession rapide, 24h d'avis pour les visites. Demandez la vôtre!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
L'unité du haut (#285) sera libre à l'acheteur au 15 juillet 2024. Idéal pour propriétaire occupant!
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 24h.
À la demande du vendeur, s'il y a lieu, les offres d'achat seront présentées le 25 avril 2024 en fin de journée.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 24h.
À la demande du vendeur, s'il y a lieu, les offres d'achat seront présentées le 25 avril 2024 en fin de journée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 29' 7"
Année de construction
1895
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Acier, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 55' 1"
Superficie du terrain
122,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 000 $
- Total
- 221 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 145 $
- Scolaire (2023)
- 186 $
- Total
- 3 331 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 616 $
- Total
- 1 616 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 320 $
- Total
- 16 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout bien ou électroménager inclus aux baux;
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge;
Calculatrice de versements hypothécaire
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