849 000$
Nouveauté
ULS : 23166127
2-Plex
à vendre
282 - 284 Rue Philippe-Grenier, Québec (Beauport) (Laurentides)
Magnifique propriété construite en 2021, alliant confort, modernité et potentiel de revenus. Maison lumineuse offrant 3 ch. à l'étage, planchers de bois, walk-in garde-manger et walk-in d'entrée. Salle à manger avec accès au balcon et belle vue sur la ville. Le sous-sol comprend un logement avec revenu locatif potentiel d'environ 1 700 $/mois, idéal pour réduire les coûts d'habitation. À l'extérieur : belle cour aménagée, jardins, arbres à fruits, 2 cabanons et 2 grandes terrasses. Idéale pour une famille ou un propriétaire occupant. Visite libre dimanche 27 septembre, de 12h à 14h.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 26'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 476 pi²
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Cailloux
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 000 $
- Total
- 525 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 081 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 5 446 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, 2 cabanons extérieurs
Exclusions
Rideaux, caméra extérieure, table à picnic, système de filtration d'eau à l'évier de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.