340 000$
ULS : 17833080
2-Plex
à vendre
2746 - 2748 Rue Vaudreuil, Saguenay (Jonquière) (Arvida)
Une belle occasion à saisir à Arvida! Duplex idéal pour propriétaire-occupant, logement principal avec sous-sol libre à l'acheteur, offrant 4 chambres ainsi que 2 salles de bain. Profitez d'une cour arrière avec piscine et d'un emplacement de choix, près des écoles et de tous les services. Un beau potentiel à exploiter, tant pour y habiter que pour investir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 36'
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
5 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle aux granules, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Poêle aux granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 100 $
- Total
- 234 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 774 $
- Scolaire (2026)
- 146 $
- Total
- 3 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 560 $
- Total
- 3 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles a rideaux , lave-vaisselle, piscine et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.