689 000$

ULS : 15295178

2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

271 - 273 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

Unique sur le marché. Vous êtes investisseur? Professionnel travaillant à domicile? Vous cherchez une propriété pour vous loger en ayant un membre de votre famille près de vous? Voici une opportunité à ne pas manquer! Bienvenue au 271-273 Des Érables. Duplex situé dans un secteur recherché & paisible, rue en rond-point. L'immeuble vous offre 2 logements avec des pièces de bonnes dimensions, entrée indépendante pour chacun des locataires. Emplacement extérieur pour votre motorisé et autres jouets. Il ne faut pas passer sous silence, son immense garage triple, attaché à la propriété, profondeur de 26'pour les amateurs de mécanique. Voir ADDENDA

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie habitable 332,80 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

ELAINE VIVIERS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 695-0659

Voir le site web du courtier

Addenda

La grande cour arrière bien aménagée avec piscine semi-creusée, chauffée, vous permet de vous détendre et profiter des doux moments en famille ou entre amis(es)
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Les revenus de 2310$/ mois jusqu'en Juin 2025, vous assure la rentabilité de votre investissement. Saisissez cette opportunité avant de le regretter. Appelez pour une visite.
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La mesure de l'immeuble ne comprends pas le logement du # 271. Un nouveau certificat de localisation sera demandé sous peu.
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Située à quelques minutes de l'Académie des Estacades.

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' 7" X 38' irr.

Année de construction 1953

Superficie habitable 332,80 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Emplacentt pour VR ou autre, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Pour le logement # 273 (SS), Salle d'eau (RC)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante, Au logement # 271, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 354,60 m²

Topographie Plat

Particularités du site Rond point

Allée Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (6), Garage (3)

Piscine Chauffée, Semi-creusée

Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, services financiers,, Garderie/CPE

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'8" X 8'6" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'0" X 21'10" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Porte patio

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'8" X 14'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'6" X 17'4" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Bain podium / Douche indép.

Corridor allant vers chambre des maîtres

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'6" X 26'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'6" X 12'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'6" X 11'10"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de cinéma

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'0" X 23'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 16'4" X 18'2" irr.