Photo Photo principale de la propriété
499 900$
Nouveauté
ULS : 28445279

2-Plex à vendre
2706 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)

Opportunité intéressante à Limoilou! Grand immeuble offrant un excellent potentiel, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus. Le logement au RDC sera libre en juillet. Il propose 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions. De grands espaces de vie entre la cuisine, salon et la salle à manger. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Au sous-sol vous retrouverez 4 chambres. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et de tous les attraits. Cette propriété représente un investissement stratégique avec une forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 137,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ZAKARY LEVESQUE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

SERGE LEVESQUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Année de construction 1968
Superficie habitable 137,30 m²
Revêtement Béton, Brique
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Superficie du terrain 552,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 13'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 16'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 16'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 13'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 7'2"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 16'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 21'9"
Revêtement : Vinyle clic
Détails : Bain dans la chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 3'9"
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 8'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
217 000 $
Évaluation du bâtiment
171 000 $
Total
388 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 059 $
Scolaire (2025)
267 $
Total
4 326 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 000 $
Total
39 000 $

Inclusions

2706 : Aucune inclusion sauf les luminaires. 2706-A : Stores, luminaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, 3 mini-frigos des chambres. (Sans garantie légale de qualité ni de fonctionnement) ainsi que tous les meubles qui resteront sur place suite à la vente dans les chambre

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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