499 900$
Nouveauté
ULS : 28445279
2-Plex
à vendre
2706 Av. Bardy, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Opportunité intéressante à Limoilou! Grand immeuble offrant un excellent potentiel, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus. Le logement au RDC sera libre en juillet. Il propose 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions. De grands espaces de vie entre la cuisine, salon et la salle à manger. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Au sous-sol vous retrouverez 4 chambres. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et de tous les attraits. Cette propriété représente un investissement stratégique avec une forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
137,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Superficie habitable
137,30 m²
Revêtement
Béton, Brique
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
552,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 16'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 16'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 21'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Bain dans la chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 3'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 000 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 059 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 4 326 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2706 : Aucune inclusion sauf les luminaires. 2706-A : Stores, luminaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, 3 mini-frigos des chambres. (Sans garantie légale de qualité ni de fonctionnement) ainsi que tous les meubles qui resteront sur place suite à la vente dans les chambre
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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