199 900$
ULS : 24166157
2-Plex à vendre - East Angus
27 - 29 Rue Angus S., East Angus
Êtes-vous un investisseur averti à la recherche d'une opportunité pour faire fructifier votre capital ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Bienvenue dans ce duplex exceptionnel qui offre des perspectives de retour sur investissement des plus intéressantes. Niché à proximité de l'eau, sans être en première ligne, et à seulement 20 minutes de Sherbrooke, ces deux logements loué en entretenus d'une manière acceptable pour la location s'avèrent être un choix judicieux pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier. Idéalement situé à East-Angus, à quelques pas du centre-ville, ce duplex offre un accès facile à toutes les commodités locales.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 188 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Êtes-vous un investisseur averti à la recherche d'une opportunité pour faire fructifier votre capital ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Bienvenue dans ce duplex exceptionnel qui offre des perspectives de retour sur investissement des plus intéressantes.
Niché à proximité de l'eau, sans être en première ligne, et à seulement 20 minutes de Sherbrooke, ces deux logements loué en entretenus d'une manière acceptable pour la location s'avèrent être un choix judicieux pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier.
Idéalement situé à East-Angus, à quelques pas du centre-ville, ce duplex offre un accès facile à toutes les commodités locales. Ce genre d'investissement pourra évidemment être maximisé et son rendement financier pourra le devenir d'autant. elles offrent également un cadre de vie plaisant pour les locataires, assurant ainsi une demande constante. Les résidents apprécient la localisation idéale, à la fois proche des services et des divertissements de la ville.
Ce duplex comprend deux garages, un atout inestimable pour les locataires, fournissant un espace de stationnement sécurisé pour leurs véhicules ou un lieu de stockage à l'abri. De plus, cette propriété modeste représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs astucieux cherchant à la valoriser au fil du temps. Vous avez la possibilité de personnaliser les logements pour les rendre encore plus attractifs, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
L'unité principale du duplex propose 3 chambres à coucher, en faisant un choix idéal pour une famille. La deuxième unité, quant à elle, offre 2 chambres à coucher, parfaites pour un couple ou des locataires recherchant un espace plus compact. Cette diversité dans les logements accroît votre potentiel de location, attirant une variété de locataires.
Ne laissez pas passer cette occasion de faire prospérer votre capital dans un marché immobilier en constante évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement unique. N'hésitez pas à posséder ce duplex stratégiquement situé et prometteur à East-Angus. Votre avenir financier vous en sera reconnaissant !
Tirez les avantages de consulter un professionnel de l'immobilier ou un conseiller financier avant de prendre toute décision d'investissement."
Niché à proximité de l'eau, sans être en première ligne, et à seulement 20 minutes de Sherbrooke, ces deux logements loué en entretenus d'une manière acceptable pour la location s'avèrent être un choix judicieux pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier.
Idéalement situé à East-Angus, à quelques pas du centre-ville, ce duplex offre un accès facile à toutes les commodités locales. Ce genre d'investissement pourra évidemment être maximisé et son rendement financier pourra le devenir d'autant. elles offrent également un cadre de vie plaisant pour les locataires, assurant ainsi une demande constante. Les résidents apprécient la localisation idéale, à la fois proche des services et des divertissements de la ville.
Ce duplex comprend deux garages, un atout inestimable pour les locataires, fournissant un espace de stationnement sécurisé pour leurs véhicules ou un lieu de stockage à l'abri. De plus, cette propriété modeste représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs astucieux cherchant à la valoriser au fil du temps. Vous avez la possibilité de personnaliser les logements pour les rendre encore plus attractifs, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.
L'unité principale du duplex propose 3 chambres à coucher, en faisant un choix idéal pour une famille. La deuxième unité, quant à elle, offre 2 chambres à coucher, parfaites pour un couple ou des locataires recherchant un espace plus compact. Cette diversité dans les logements accroît votre potentiel de location, attirant une variété de locataires.
Ne laissez pas passer cette occasion de faire prospérer votre capital dans un marché immobilier en constante évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement unique. N'hésitez pas à posséder ce duplex stratégiquement situé et prometteur à East-Angus. Votre avenir financier vous en sera reconnaissant !
Tirez les avantages de consulter un professionnel de l'immobilier ou un conseiller financier avant de prendre toute décision d'investissement."
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 30' irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
2 188 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 134' 6" irr.
Superficie du terrain
10 376 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Piste cyclable, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 32'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 400 $
- Total
- 139 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 453 $
- Scolaire (2023)
- 111 $
- Total
- 2 564 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 476 $
- Déneigement
- 575 $
- Total
- 2 051 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 660 $
- Total
- 15 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, 2 bacs à déchets, 2 bacs à compost et 2 bacs à recyclage.
Exclusions
Effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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