790 000$
Nouveauté
ULS : 27303564
2-Plex
à vendre
2652Z - 2652AZ Ch. des Patriotes, Richelieu
Propriété offrant un logement intergénérationnel aménagé au sous-sol, conforme à la réglementation municipale. Idéal pour famille élargie ou cohabitation. Le tout érigé sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi² offrant intimité et espace. À noter : un seul compteur Hydro-Québec dessert l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2652 Ch. des Patriotes, Richelieu
Propriété avec logement intergénérationnel reconnu comme duplex par la ville, située sur un immense terrain cultivable de plus de 47 000 pi²
La vendeuse s'engage à faire peinturer les trois murs extérieurs de la propriété avant la signature de l'acte de vente. Elle procédera également à la réparation de la façade arrière ainsi que des fascias et soffites. L'acheteur aura la possibilité de choisir la couleur du nouveau revêtement parmi les options proposées par la vendeuse.
Située sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi², cette propriété se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel grâce à la présence d'un logement au sous-sol actuellement utilisé comme intergénération, mais reconnu comme duplex par la municipalité.
Logement principal
Le rez-de-chaussée offre de spacieux espaces de vie à aire ouverte, inondés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Le salon est mis en valeur par un magnifique foyer en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaitement complétée par les planchers de bois et les finitions soignées.
La cuisine fonctionnelle et conviviale, dotée d'un îlot central et de superbes touches de bois architectural, constitue le coeur de la maison et un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
La salle de bains principale, inspirée d'une atmosphère spa, comprend un bain autoportant ainsi qu'une douche vitrée moderne, offrant confort et détente.
Logement au sous-sol
Le sous-sol comprend un logement indépendant, actuellement aménagé comme logement intergénérationnel, mais reconnu officiellement comme duplex par la ville. Cette configuration offre plusieurs possibilités : accueillir un membre de la famille, loger un proche ou profiter d'un espace indépendant.
Terrain
La propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 47 000 pi², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain est également cultivable, permettant d'y aménager un grand jardin, un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur en pleine nature.
Points forts de la propriété
Logement reconnu comme duplex par la ville
Logement au sous-sol pouvant servir d'intergénération
Terrain cultivable de plus de 47 000 pi²
Foyer en pierre
Espaces de vie lumineux
Cuisine avec îlot central
Salle de bains avec bain autoportant et douche vitrée
Possibilité de choisir la couleur du nouveau revêtement extérieur
Une propriété offrant espace, cachet et polyvalence dans un secteur recherché de Richelieu.
Propriété avec logement intergénérationnel reconnu comme duplex par la ville, située sur un immense terrain cultivable de plus de 47 000 pi²
La vendeuse s'engage à faire peinturer les trois murs extérieurs de la propriété avant la signature de l'acte de vente. Elle procédera également à la réparation de la façade arrière ainsi que des fascias et soffites. L'acheteur aura la possibilité de choisir la couleur du nouveau revêtement parmi les options proposées par la vendeuse.
Située sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi², cette propriété se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel grâce à la présence d'un logement au sous-sol actuellement utilisé comme intergénération, mais reconnu comme duplex par la municipalité.
Logement principal
Le rez-de-chaussée offre de spacieux espaces de vie à aire ouverte, inondés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Le salon est mis en valeur par un magnifique foyer en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaitement complétée par les planchers de bois et les finitions soignées.
La cuisine fonctionnelle et conviviale, dotée d'un îlot central et de superbes touches de bois architectural, constitue le coeur de la maison et un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
La salle de bains principale, inspirée d'une atmosphère spa, comprend un bain autoportant ainsi qu'une douche vitrée moderne, offrant confort et détente.
Logement au sous-sol
Le sous-sol comprend un logement indépendant, actuellement aménagé comme logement intergénérationnel, mais reconnu officiellement comme duplex par la ville. Cette configuration offre plusieurs possibilités : accueillir un membre de la famille, loger un proche ou profiter d'un espace indépendant.
Terrain
La propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 47 000 pi², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain est également cultivable, permettant d'y aménager un grand jardin, un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur en pleine nature.
Points forts de la propriété
Logement reconnu comme duplex par la ville
Logement au sous-sol pouvant servir d'intergénération
Terrain cultivable de plus de 47 000 pi²
Foyer en pierre
Espaces de vie lumineux
Cuisine avec îlot central
Salle de bains avec bain autoportant et douche vitrée
Possibilité de choisir la couleur du nouveau revêtement extérieur
Une propriété offrant espace, cachet et polyvalence dans un secteur recherché de Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 29' 6"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 1" X 233' 5"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 517 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, réfrigérateur, lave-vaisselle et îlot.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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