659 000$
Nouveauté
ULS : 24533544
2-Plex
à vendre
2630 - 2640 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Splendide duplex entièrement rénové ! L'unité du rez-de-chaussée sera libre à la prise de possession. Véritable clé en main, cette propriété a été soigneusement rénovée depuis son acquisition. Les matériaux utilisés sont durables et les espaces de vie ont été optimisés afin d'offrir confort et fonctionnalité. Les travaux effectués sont nombreux : remplacement des fenêtres, aménagement du sous-sol pour l'unité principale, remplacement des revêtements de sol dans les deux unités, rénovation des salles de bain et des cuisines, mise à jour de la plomberie ainsi que de l'électricité. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vendeur s'engage à faire l'ajout de rampes/gardes sur le balcon arrière avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 36'
Année de construction
1954
Efficacité énergétique
Maison verte
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 21'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 5.4 x 4.2 pieds
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Maison verte
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 000 $
- Total
- 337 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 660 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 891 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 723 $
- Déneigement
- 517 $
- Total
- 2 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 368 $
- Total
- 46 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les Stores de l'unité 2630 .
Exclusions
Effets personnels des locataires. SPA. Unité 2640: stores, pôles et rideaux. Unité 2630: pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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