999 000$
Visite libre
ULS : 26596959
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2557 - 2559 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
***Occupation double*** Wow, rare duplex avec autant de rénovations ! pour plus de 300 000$. Nouvelles briques avant et arrière, toit, portes et fenêtres, électricité, plomberie, les 3 cuisines et les 3 salles de bain, etc etc. Beau bachelor au sous-sol avec entrée arrière indépendante. Venez déposer vos valises et profiter de cet immeuble.
Superficie habitable
166,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/05/24
de 14:00 à 16:00
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au 2557-2559 Avenue Bourbonnière à Montréal !
Cette propriété offre deux unités résidentielles spacieuses, ainsi qu'un beau "bachelor" au sous-sol.
Caractéristiques :
- Deux climatiseurs muraux
- Hauteur du sous-sol 6'5
- Beaucoup de rangement - Armoires penderies incluses
- Deux stationnements dans la cour arrière
- Occupation double
Travaux importants réalisés pour plus de 300 000$ avec pile de factures :
- Imperméabilisation de la fondation à l'avant.
- Plomberie (2017)
- Portes et fenêtres remplacer (2017/2018)
- Électricité (2017)
- Nouvelle dalle au sous-sol (2018)
- Toit - Élastomère Soprema (2018)
- 2 Climatiseur 12 000 btu (deux étages - 2018)
- Briques en avant (2021)
- Balcons avant (2021)
- Briques arrière (2023)
- Balcon arrière (2023)
- 3 cuisines neuves et trois salles de bains neuves (2017)
- Entrée d'Eau de la ville (2017)
À proximité :
@ Promenade Ontario (rue piétonne en période estivale)
@ fast-food, restaurants et cafés et magasins
@ Stations MÉTRO Pie-IX, Jolliette
@ Transport en commun 125 &139 Vers Centre ville de Montréal
@ Piste cyclable
@ Marché Maisonneuve
@ Jardin Botanique
@ Parc Maisonneuve
@ Parc olympique
@ 6 écoles primaires @ 3 écoles secondaires @ 3 Collèges
Cette propriété offre deux unités résidentielles spacieuses, ainsi qu'un beau "bachelor" au sous-sol.
Caractéristiques :
- Deux climatiseurs muraux
- Hauteur du sous-sol 6'5
- Beaucoup de rangement - Armoires penderies incluses
- Deux stationnements dans la cour arrière
- Occupation double
Travaux importants réalisés pour plus de 300 000$ avec pile de factures :
- Imperméabilisation de la fondation à l'avant.
- Plomberie (2017)
- Portes et fenêtres remplacer (2017/2018)
- Électricité (2017)
- Nouvelle dalle au sous-sol (2018)
- Toit - Élastomère Soprema (2018)
- 2 Climatiseur 12 000 btu (deux étages - 2018)
- Briques en avant (2021)
- Balcons avant (2021)
- Briques arrière (2023)
- Balcon arrière (2023)
- 3 cuisines neuves et trois salles de bains neuves (2017)
- Entrée d'Eau de la ville (2017)
À proximité :
@ Promenade Ontario (rue piétonne en période estivale)
@ fast-food, restaurants et cafés et magasins
@ Stations MÉTRO Pie-IX, Jolliette
@ Transport en commun 125 &139 Vers Centre ville de Montréal
@ Piste cyclable
@ Marché Maisonneuve
@ Jardin Botanique
@ Parc Maisonneuve
@ Parc olympique
@ 6 écoles primaires @ 3 écoles secondaires @ 3 Collèges
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 22' 6" irr.
Année de construction
1943
Superficie habitable
166,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2018, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 22' 6" irr.
Superficie du terrain
163 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 400 $
- Total
- 729 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 469 $
- Scolaire (2024)
- 550 $
- Total
- 5 019 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave vaisselle, luminaires, grand miroir, les PAX, divan au sous-sol. Deuxième étage: laveuse, sécheuse, grand miroir, bar en bois, les PAX
Exclusions
Pôles, rideaux, stores pour les deux unités. Deuxième étage: réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, 2 télévisions et supports muraux, système de rangement de la chambre avant, meuble au mur du salon. Miroir à maquillage de la chambre en avant
Calculatrice de versements hypothécaire
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