1 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22898164
2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2542 - 2544 Rue du Centre, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Niché dans le quartier animé de Pointe-Saint-Charles, ce charmant duplex représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur son potentiel. La propriété représente un style architectural classique qui résonne avec le charme historique du quartier, caractérisé par sa brique distinctive. Ce qui distingue cette propriété, c'est son potentiel d'agrandissement inexploité. Avec la possibilité de construire un troisième étage, le duplex offre une chance unique d'élever sa stature et d'augmenter l'espace de vie. Cet ajout potentiel pourrait ouvrir de nouvelles possibilités de revenus supplémentaires.
Superficie habitable
183,58 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Niché dans le quartier animé de Pointe-Saint-Charles, ce charmant duplex représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur son potentiel. La propriété représente un style architectural classique qui résonne avec le charme historique du quartier, caractérisé par sa brique distinctive.
Ce qui distingue cette propriété, c'est son potentiel d'agrandissement inexploité. Avec la possibilité de construire un troisième étage, le duplex offre une chance unique d'élever sa stature et d'augmenter l'espace de vie. Cet ajout potentiel pourrait ouvrir de nouvelles possibilités de revenus supplémentaires.
L'emplacement de ce duplex est un point fort. Le quartier Pointe-Saint-Charles est connu pour son sens de la communauté, ses offres culturelles diversifiées et sa proximité avec le coeur animé de Montréal. Les résidents peuvent facilement accéder aux commodités locales, aux parcs, aux cafés branchés et aux marchés animés, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient à la fois la commodité urbaine et l'atmosphère de quartier soudé.
Que vous envisagiez une maison familiale spacieuse ou une opportunité d'investissement, ce duplex à Pointe-Saint-Charles vous promet un avenir radieux. Avec la possibilité d'ajouter un troisième étage, vous avez la chance de transformer cette propriété en un espace de vie vraiment unique et personnalisé qui capture l'essence de la riche histoire et de l'attrait moderne de Montréal.
Ce qui distingue cette propriété, c'est son potentiel d'agrandissement inexploité. Avec la possibilité de construire un troisième étage, le duplex offre une chance unique d'élever sa stature et d'augmenter l'espace de vie. Cet ajout potentiel pourrait ouvrir de nouvelles possibilités de revenus supplémentaires.
L'emplacement de ce duplex est un point fort. Le quartier Pointe-Saint-Charles est connu pour son sens de la communauté, ses offres culturelles diversifiées et sa proximité avec le coeur animé de Montréal. Les résidents peuvent facilement accéder aux commodités locales, aux parcs, aux cafés branchés et aux marchés animés, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient à la fois la commodité urbaine et l'atmosphère de quartier soudé.
Que vous envisagiez une maison familiale spacieuse ou une opportunité d'investissement, ce duplex à Pointe-Saint-Charles vous promet un avenir radieux. Avec la possibilité d'ajouter un troisième étage, vous avez la chance de transformer cette propriété en un espace de vie vraiment unique et personnalisé qui capture l'essence de la riche histoire et de l'attrait moderne de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 44' 11" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
183,58 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 4" X 75' 9"
Superficie du terrain
286,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 240 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 800 $
- Total
- 613 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 374 $
- Scolaire (2023)
- 447 $
- Total
- 8 821 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 882 $
- Récupération des dépenses
- -9 819 $
- Total
- -4 937 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 580 $
- Commerciales
- 34 608 $
- Total
- 61 188 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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