639 000$
ULS : 19591705
2-Plex
à vendre
2536 - 2542 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Luxueux duplex de style contemporain entretenu avec soin au fil des ans, situé dans le beau secteur Bourg-joli. Au rez-de-chaussée, on retrouve un immense 9 et demi sur deux étages avec 5 chambres à coucher et 2 salles de bains, actuellement disponible à l'acheteur. À proximité de tous les services (hôpital, écoles, centre commercial). Venez le visiter, vous en serez charmé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le logement principal pour propriétaire occupant est idéal pour une grande famille désirant de l'espace avec ses 5 chambres à coucher (3 à l'étages et 2 au sous-sol) et ses 2 salles de bains.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour vos ados ou location de chambres (à vérifier avec la ville ).
- Le salon est situé dans un solarium avec puits de lumière donnant sur la cour, donc très lumineux.
- Garage non chauffé environ 13 x 22.
- Le logement du haut est un 4 1/2+ un espace de bureau
- Rénovations effectuées à l'intérieur du logement principal en 2019:
7500$ en électricité-plomberie, cuisine refaite, isolation du plafond, sablage des planchers, repeint en entier, fenêtres du solarium changées, thermopompe murale neuve.
Rénovations effectuées à l'extérieur:
Balcons, rampes, fenêtres et portes en façade, travaux de maçonnerie, gouttières, peinture extérieur (par la compagnie Spray-net cost), clôture, terrasse en bois, le pavé avant et arrière, soffite + aluminium en façade.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour vos ados ou location de chambres (à vérifier avec la ville ).
- Le salon est situé dans un solarium avec puits de lumière donnant sur la cour, donc très lumineux.
- Garage non chauffé environ 13 x 22.
- Le logement du haut est un 4 1/2+ un espace de bureau
- Rénovations effectuées à l'intérieur du logement principal en 2019:
7500$ en électricité-plomberie, cuisine refaite, isolation du plafond, sablage des planchers, repeint en entier, fenêtres du solarium changées, thermopompe murale neuve.
Rénovations effectuées à l'extérieur:
Balcons, rampes, fenêtres et portes en façade, travaux de maçonnerie, gouttières, peinture extérieur (par la compagnie Spray-net cost), clôture, terrasse en bois, le pavé avant et arrière, soffite + aluminium en façade.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 38' 1"
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 101'
Superficie du terrain
4 242,06 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 23'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 300 $
- Total
- 456 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 654 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 945 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 120 $
- Total
- 42 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 2536: thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, toiles, stores, rideaux, pôles, lustres et fixtures, ouvre porte électrique du garage, spa de marque Solstice.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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