Saisissez l'occasion d'acquérir ce magnifique duplex situé au coeur de Châteauguay. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Localisation centrale dans un quartier recherché de Châteauguay, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun et commerces locaux a 10 minute du pont Mercier Chaque unité du duplex offre des espaces de vie généreux, avec une bonne fenestration. Une visite s impose
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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toiture 2008 drain français 2012 feu mineur au sous-sol environ en 2008 travaux effectués par professionnels pompe submersible ligne d'égout isolation fondation intérieure et extérieure membrane élastomère isolation de plusieurs murs gypses changés sous les fenêtres salles de bain et cuisines rénovées des 2 logements escalier du 25 a et balcon enfibre de verre 4 portes d'acier 2012 fenestration (environ 2007) sauf garage revêtement extérieur en canexel sur la façcade et entre la maison e 2012 dalle de béton du garage 2012 et trottoir de béton vérification et remplacement des blocs de béton endommagés *plinthes électriques 2012
rénovation actuel : flashing réalisé sur la toiture par des amis couvreurs en 2019
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Fenestration (2007)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 500 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
FOYER ELECTRIQUE
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
POSSIBILITÉ DE CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SALLE DE LAVAGE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
ELECTRIQUE
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
124 400 $
Évaluation du bâtiment
182 700 $
Total
307 100 $
Taxes
Municipale
(2023)
4 955 $
Scolaire
(2023)
247 $
Total
5 202 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
19 704 $
Total
19 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
25-25a hotte de cuisine,luminaire foyer électrique
Exclusions
Tous les biens appartenants au locataire(app25: l'îlot appartient au locataire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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