1 050 000$
Visite libre
ULS : 24364094
2-Plex
à vendre
248 - 250 Av. Stirling, Montréal (LaSalle)
L'immeuble est désigné comme un triplex dans JLR. Les fiches descriptives précédentes le présentaient comme un duplex avec trois logements, selon les renseignements de la Ville. Plus de photos seront ajoutées sous peu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce beau duplex avec trois logements, situé dans un secteur paisible et recherché de LaSalle. Ses espaces lumineux, sa cour arrière et son garage spacieux pouvant accueillir deux voitures en tandem en font une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
LES LOGEMENTS
* 248 : trois chambres à coucher et une salle de bain. Loyer
mensuel de 1 900 $.
* 250 : trois chambres à coucher et une salle de bain. Loyer mensuel de 1 950 $.
* 248A : une chambre à coucher et une salle de bain. Actuellement vacant, avec une valeur locative estimée à 1 000 $ par mois. Une possibilité de s'y installer ou de le louer selon les projets de l'acheteur.
* Chaque logement dispose d'un espace séparé pour la laveuse et la sécheuse.
REVENUS POTENTIELS
* Revenus bruts potentiels de 58 200 $ par année, incluant la valeur locative estimée du logement vacant.
CARACTÉRISTIQUES ET ENTRETIEN
* Toiture refaite en 2010, facture disponible.
* Chauffe-eau datant de 2020.
* Garage spacieux pour deux voitures en tandem.
* Cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
* À proximité des écoles, des espaces verts et des services.
* Près du fleuve Saint-Laurent, du canal de Lachine et de la piste cyclable.
* Accès facile à l'autoroute 20 et au pont Mercier.
* À proximité du train de banlieue et des transports en commun.
Un immeuble offrant plusieurs possibilités, dans un quartier agréable où il fait bon vivre. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
LES LOGEMENTS
* 248 : trois chambres à coucher et une salle de bain. Loyer
mensuel de 1 900 $.
* 250 : trois chambres à coucher et une salle de bain. Loyer mensuel de 1 950 $.
* 248A : une chambre à coucher et une salle de bain. Actuellement vacant, avec une valeur locative estimée à 1 000 $ par mois. Une possibilité de s'y installer ou de le louer selon les projets de l'acheteur.
* Chaque logement dispose d'un espace séparé pour la laveuse et la sécheuse.
REVENUS POTENTIELS
* Revenus bruts potentiels de 58 200 $ par année, incluant la valeur locative estimée du logement vacant.
CARACTÉRISTIQUES ET ENTRETIEN
* Toiture refaite en 2010, facture disponible.
* Chauffe-eau datant de 2020.
* Garage spacieux pour deux voitures en tandem.
* Cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
* À proximité des écoles, des espaces verts et des services.
* Près du fleuve Saint-Laurent, du canal de Lachine et de la piste cyclable.
* Accès facile à l'autoroute 20 et au pont Mercier.
* À proximité du train de banlieue et des transports en commun.
Un immeuble offrant plusieurs possibilités, dans un quartier agréable où il fait bon vivre. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39'
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 90'
Superficie du terrain
2 520 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 564 100 $
- Total
- 845 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 460 $
- Scolaire (2025)
- 525 $
- Total
- 4 985 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers dans les trois unités.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.