399 000$
ULS : 20408939
2-Plex
à vendre
241 - 243 Rue St-Philippe, Saint-Germain-de-Grantham
Charmant duplex offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Situé sur un vaste terrain, il propose de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace pour profiter de l'extérieur.Vous serez charmé par sa grande grange partiellement aménagée en garage, parfaite pour les bricoleurs, le rangement ou vos projets personnels. Chaque logement offre un espace de vie confortable et lumineux, dans un environnement calme et recherche. Cette propriété représente une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé que pour un propriétaire
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Situé sur un vaste terrain, il propose de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel espace pour profiter de l'extérieur.Vous serez charmé par sa grande grange partiellement aménagée en garage, parfaite pour les bricoleurs, le rangement ou vos projets personnels. Chaque logement offre un espace de vie confortable et lumineux, dans un environnement calme et recherche.À noter qu'il faut un minimum de 48h pour visiter le logement 243 . Cette propriété représente une opportunité intéressante, tant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs.les plages horaires qui conviennent pour les visites du logement au 243, rue St-Philippe :
* Mardi à partir de 14 h
* Jeudi à partir de 16 h 30
* Samedi en après-midi, idéalement
Merci de m'aviser 24 h à l'avance pour chaque visite.
* Mardi à partir de 14 h
* Jeudi à partir de 16 h 30
* Samedi en après-midi, idéalement
Merci de m'aviser 24 h à l'avance pour chaque visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 1" X 30' 11" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Contreplaqué
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 5" X
Superficie du terrain
2 027,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 400 $
- Total
- 352 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 824 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 3 052 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 950 $
- Total
- 1 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 998 $
- Total
- 28 998 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, cuisinière au bois,Thermopompe murale
Exclusions
effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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