499 000$
ULS : 17548303
2-Plex à vendre - Granby
238 - 240 Boul. Montcalm, Granby
Duplex avec 2 logements LIBRE À L'ACHETEUR situé dans un très beau quartier de Granby et à proximité de tous les services à pied. Choisissez entre habiter l'immeuble ou ajuster le montant des loyers selon votre préférence.Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2024, voici les points importants : Isolation complète du bâtiment, Portes et fenêtres, Les deux appartements ont été réaménagés au goût du jour (planchers, cuisines, salles de bains, etc.), Plomberie et électricité, Drain français intérieur, Escaliers et rampes extérieurs, Système d'échangeur d'air.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 016 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Duplex avec 2 logements LIBRE À L'ACHETEUR situé dans un très beau quartier de Granby et à proximité de tous les services à pied. Choisissez entre habiter l'immeuble ou ajuster le montant des loyers selon votre préférence.
Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2024, voici les points importants :
- Isolation complète du bâtiment
- Portes et fenêtres
- Les deux appartements ont été réaménagés au goût du jour (planchers, cuisines, salles de bains, etc.)
- Plomberie et électricité
- Drain français intérieur
- Escaliers et rampes extérieurs
- Système d'échangeur d'air
Prise de possession rapide.
* Vous êtes formellement informés que vous avez l'obligation de vous faire représenter par un courtier immobilier, tant pour visiter l'immeuble que pour soumettre une offre.
** Le courtier inscripteur détient 50 % de l'immeuble, un avis de divulgation doit être signé.
Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2024, voici les points importants :
- Isolation complète du bâtiment
- Portes et fenêtres
- Les deux appartements ont été réaménagés au goût du jour (planchers, cuisines, salles de bains, etc.)
- Plomberie et électricité
- Drain français intérieur
- Escaliers et rampes extérieurs
- Système d'échangeur d'air
Prise de possession rapide.
* Vous êtes formellement informés que vous avez l'obligation de vous faire représenter par un courtier immobilier, tant pour visiter l'immeuble que pour soumettre une offre.
** Le courtier inscripteur détient 50 % de l'immeuble, un avis de divulgation doit être signé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28'
Année de construction
1949
Superficie habitable
2 016 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 137'
Superficie du terrain
6 569 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 000 $
- Total
- 214 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 730 $
- Scolaire (2024)
- 173 $
- Total
- 2 903 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%