en
Photo Photo principale de la propriété
599 900$
ULS : 27243604

2-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

2353 - 2355 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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**veuillez lire l'addenda et n'hésitez pas à nous contacter pour des informations additionnelles**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

LUCA BODO

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 892-1112
Voir le profil du courtier
*CONTRACTEUR, DEVELOPPEUR & INVESTISSEUR*

*PRÊT À PELLETER*

Duplex à démolir pour la construction de 3 condos LUXUEUX ou Triplex dans Ville-Marie

- Permis de DÉMOLITION payé
- Permis de CONSTRUCTION payé
- PLANS pour construction en main (Architecte)
- FRAIS de PARC Exempté
- BROCHURE & ÉTUDE DE MARCHÉ en main

Secteur AAA. location location location.

Cette opportunité est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet PRÊT À CONSTRUIRE, avec un potentiel de REVENTE &/ou REVENUS LOCATIFS intéressant.


Dimensions 25' X 54' irr.
Année de construction 1910
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 93'
Superficie du terrain 216 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails : + walk-in & SDB attenante
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails : ou chambre
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails : + SDB attenante
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails : + salle à manger
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails : + walk-in & SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails : + salle à manger
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
351 000 $
Évaluation du bâtiment
209 000 $
Total
560 000 $

Taxes

Municipale (2023)
3 653 $
Scolaire (2023)
500 $
Total
4 153 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
126 000 $
Total
126 000 $

Inclusions

Tous les plans & permis obtenus seront transférés à l'ACHETEUR

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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