890 000$
Nouveauté
ULS : 13911788
2-Plex
à vendre
2337 - 2339 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique duplex situé sur une belle rue arborée entre Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal! Composé d'un 4 et demi avec sous-sol au rez-de-chaussée et d'un 4 et demi au 2e étage, ainsi que d'un stationnement à l'arrière et d'une grande et belle cour! L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des ans et rénové. Près de tous les services : parc La Fontaine, avenue du Mont-Royal, hôpital Notre-Dame, écoles, pharmacies, pistes cyclables, commerces. Venez voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DUPLEX EXCEPTIONNEL.
Occasion pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bons revenus locatifs.
Immeuble entretenu avec grand soin. Nombreuses rénovations récentes.
Occasion pour investisseurs ou propriétaires occupants. Bons revenus locatifs.
Immeuble entretenu avec grand soin. Nombreuses rénovations récentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 325 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Basement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 18'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 410 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 700 $
- Total
- 1 058 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 120 $
- Scolaire (2026)
- 756 $
- Total
- 6 876 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 600 $
- Total
- 52 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : luminaires, rideaux, tringles, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes. 2e étage : tous les électroménagers, luminaires, rideaux, tringles. 2 thermopompes murales, 2 chauffe-eau, cabanon.
Exclusions
Les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.