629 000$
ULS : 28844839
2-Plex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
2329 - 2331 Route Lagueux, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
RARETÉ! SANS VOISIN ARRIÈRE! GARAGE DOUBLE AVEC LIFT pouvant accueillir 3 voitures! Ce magnifique duplex offre une qualité de construction supérieure, idéal pour une variété d'utilisations, que vous soyez propriétaire occupant avec locataires, entrepreneur, garderie, commerce à la maison, bi-génération et plus. Vaste 6 1/2 sur deux étages accompagné d'un 4 1/2. Le 4 1/2 loué à $1150 par mois jusqu'au 30 juin 2025, le 6 1/2 pourrait être loué à 2400$/mois offrant une source de revenus stables d'environ 42 600$/ans.! Trop de critères à énumérer! Voir Addenda pour plus de détails. Une visite et vous serez convaincus! Évaluation agréé à 650 000$.
Superficie habitable
194,04 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce magnifique duplex offre une qualité de construction supérieure, idéal pour une variété d'utilisation, que vous soyez propriétaire occupant avec locataire, entrepreneur ou famille bi-générationnelle.
Caractéristiques principales :
Configuration : Un vaste 6 1/2 sur deux étages accompagnée d'un 4 1/2. Le 4 1/2 est actuellement loué à $1150 par mois jusqu'au 30 juin 2025, offrant une source de revenus stable.
Garage Double : Isolé et équipé d'un lift automobile, parfait pour les passionnés de mécanique ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement Généreux : Un grand espace asphalté pouvant accueillir plus de 7 véhicules, avec également la possibilité de garer une roulotte ou un motorisé.
Cour Intime : Profitez d'une cour sans voisin arrière, bordé par une haie de cèdre et une clôture pour une intimité maximale.
Description des unités :
6 1/2 : Comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes dont une avec douche et une avec douche et bain thérapeutique. Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol. Vous trouverez également un grand walk-in dans la chambre principale.
4 1/2 : Offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète avec douche en verre et bain thérapeutique.
Équipements et finitions :
Cuisine : Armoires en thermoplastique, comptoir et dosseret en céramique, évier double pour un espace fonctionnel et élégant.
Confort : Thermopompe pour le chauffage et la climatisation, plinthes électriques pour un confort toute l'année.
Extras : Aspirateur central, échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air.
Extérieur :
Patio : Profitez d'un vaste patio entièrement en aluminium de 12 x 16, offrant un espace extérieur sans entretien.
Toiture : Refaite en 2020 pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Rangement : Deux espaces de rangement pour chaque unité, avec accès à un garage si désiré.
Garage Double : Isolé, chauffé, avec un plafond de 12 pieds et un lift automobile. Entrée électrique 100 AMP et prise 220V pour répondre à tous vos besoins.
Remise : 10 X 14 pour un espace de rangement extérieur pratique.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle avec ses multiples possibilités d'utilisation, ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un véritable clé en main.
Caractéristiques principales :
Configuration : Un vaste 6 1/2 sur deux étages accompagnée d'un 4 1/2. Le 4 1/2 est actuellement loué à $1150 par mois jusqu'au 30 juin 2025, offrant une source de revenus stable.
Garage Double : Isolé et équipé d'un lift automobile, parfait pour les passionnés de mécanique ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Stationnement Généreux : Un grand espace asphalté pouvant accueillir plus de 7 véhicules, avec également la possibilité de garer une roulotte ou un motorisé.
Cour Intime : Profitez d'une cour sans voisin arrière, bordé par une haie de cèdre et une clôture pour une intimité maximale.
Description des unités :
6 1/2 : Comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes dont une avec douche et une avec douche et bain thérapeutique. Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol. Vous trouverez également un grand walk-in dans la chambre principale.
4 1/2 : Offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète avec douche en verre et bain thérapeutique.
Équipements et finitions :
Cuisine : Armoires en thermoplastique, comptoir et dosseret en céramique, évier double pour un espace fonctionnel et élégant.
Confort : Thermopompe pour le chauffage et la climatisation, plinthes électriques pour un confort toute l'année.
Extras : Aspirateur central, échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air.
Extérieur :
Patio : Profitez d'un vaste patio entièrement en aluminium de 12 x 16, offrant un espace extérieur sans entretien.
Toiture : Refaite en 2020 pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Rangement : Deux espaces de rangement pour chaque unité, avec accès à un garage si désiré.
Garage Double : Isolé, chauffé, avec un plafond de 12 pieds et un lift automobile. Entrée électrique 100 AMP et prise 220V pour répondre à tous vos besoins.
Remise : 10 X 14 pour un espace de rangement extérieur pratique.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle avec ses multiples possibilités d'utilisation, ses finitions de qualité et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un véritable clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 32' 2"
Année de construction
2005
Superficie habitable
194,04 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Avec lift
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 9" X 100'
Superficie du terrain
828,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 30'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 300 $
- Total
- 448 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 838 $
- Scolaire (2023)
- 378 $
- Total
- 5 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, remise, 2 thermopompes murales, 2 échangeurs d'air, luminaires, stores, moteur porte garage électrique, lift du garage, établie du garage droite
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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