539 000$
Nouveauté
ULS : 16426884
2-Plex
à vendre
2286 - 2288 Av. De La Ronde, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Beau et grand duplex à Limoilou. * Plusieurs possibilité s'offre à l'acheteur par son zonage: 18203Ha (1 à 8 logements autorisé)* Présentement le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur (5 1/2 modifié en 4 1/2 + sous-sol avec sortie extérieur, garage, stationnement et grand terrain). Le logement à l'étage: 5 1/2 loué 867$/mois non chauffé-non éclairé et stationnement. Stratégiquement bien situé à quelques pas de l'Hôpital l'Enfant-Jésus et à 10 minutes du Centre Ville. À voir sans faute !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC MERCIER
Courtier immobilier
Addenda
-Logement du rez-de-chaussée: Ancien 5 1/2 convertie à un 4 1/2 + sous-sol (libre).
- Logement du haut: 5 1/2 loué 867$/mois non chauffé/non éclairé/stationnement.
- Zonage 18203Ha (1 à 8 logements).
- Hauteur au sous-sol 7.5 pieds (partie sans faux plancher).
- Logement du haut: 5 1/2 loué 867$/mois non chauffé/non éclairé/stationnement.
- Zonage 18203Ha (1 à 8 logements).
- Hauteur au sous-sol 7.5 pieds (partie sans faux plancher).
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1949
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Laveuse-sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 72' 6"
Superficie du terrain
505 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre ville, Hôpital E.Jésus, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine + salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, toilette,lavabo
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain,toilette,lavabo
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot, bcp de rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 13'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lavabo, bar
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sortie ext., laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 17'1"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Atelier
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche,toilette,lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 434 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 401 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 4 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 004 $
- Total
- 32 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale
Exclusions
Lave-vaisselle, stores, effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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