479 000$
Nouveauté
ULS : 24238436
2-Plex
à vendre
226 - 228 Rue Vassal, Drummondville (Drummondville)
Duplex au cachet unique, entretenu avec soin et minutie au fils des ans, qui sera entièrement libre à l'acheteur, offrant ainsi la possibilité d'en maximiser la rentabilité avec des loyers au prix du marché.Le logement principal séduit par ses planchers de bois, son solarium, sa salle familliale, sa 2e sdb, son atelier et multiples pieces de rangement au sous sol. Sans oublier le garage et la superbe cour intime. Le grand 5 1/2 profite quand à lui de deux vastes balcons couverts, 3 chambres, salle à manger et planchers de bois également. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur calme et recherché de Drumondville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
VICKI BOISVERT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Le montant des loyers indiqués à la fiche sont approximatifs et représentent une estimation de la valeur locative potentielle des logements. Ils sont fournis à titre indicatif, puisque le logement principal est occupé par la vendeuse et que le 5 1/2 du hait est libre présentement.
Ils ne constituent donc aucune garantie quant aux loyers pouvant être obtenus par un éventuel acheteur.
Ils ne constituent donc aucune garantie quant aux loyers pouvant être obtenus par un éventuel acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
4 400 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav|sec
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
acces exterieur
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
acces balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav|sech
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 200 $
- Total
- 319 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 973 $
- Scolaire (2027)
- 269 $
- Total
- 3 242 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave vaisselle, stores
Exclusions
effest personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.