399 900$
Nouveauté
ULS : 11775049
2-Plex
à vendre
2257 - 2259 Ch. de Charny, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Duplex offrant un beau potentiel d'optimisation ! Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans. Réfection de la toiture en 2023 (et tambour en 2026). En 2022 : électricité, salle de bain à l'étage, cuisine du RDC, planchers chauffants au RDC, planchers de la verrière et isolation. En 2019 : planchers, salle de bain et rafraichissement de la cuisine au sous-sol. Le 2257 est un 7½ actuellement loué 1400$/mois (voir addenda), tandis que le 2259, un 4½ est loué 850$/mois, pour un revenu annuel de 27 000$ ! De plus, une thermopompe murale est présente sur chaque étage. À VOIR !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici le 2257-2259 chemin de Charny !
Duplex situé à proximité de l'autoroute et des transports en communs, ce qui facilite les déplacements.
Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un petit revenu.
2257 - 7 ½
Le logement du rdc est actuellement loué à 2 personnes, avec des baux indépendants. 1x750$ + 1x650$ /mois : tous 2 loués NC/NÉ et les locataires se séparent la facture entre eux. Valide jusqu'au 30 juin 2027.
** Une autre chambre pourrait également être loué avec un bail indépendant.
2259 - 4 ½
Le logement du sous-sol est loué 850$/mois NC/NÉ. Valide jusqu'au 30 juin 2027.
** Certificat de localisation en production.
Duplex situé à proximité de l'autoroute et des transports en communs, ce qui facilite les déplacements.
Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un petit revenu.
2257 - 7 ½
Le logement du rdc est actuellement loué à 2 personnes, avec des baux indépendants. 1x750$ + 1x650$ /mois : tous 2 loués NC/NÉ et les locataires se séparent la facture entre eux. Valide jusqu'au 30 juin 2027.
** Une autre chambre pourrait également être loué avec un bail indépendant.
2259 - 4 ½
Le logement du sous-sol est loué 850$/mois NC/NÉ. Valide jusqu'au 30 juin 2027.
** Certificat de localisation en production.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Axes routiers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 333 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 604 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 3 818 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 090 $
- Total
- 3 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.