499 000$
ULS : 13213585
2-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
225 Rue R.-Rollin, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Magnifique Duplex dont chaque unité ont 3 chambres à coucher chacun(Très RARE)et extrêmement bien situé, à distance de marche de la polyvalente Nicolas-Gatineau, centre Branchaud-Brière, parc, garderie et de tout les services! Loué présentement 1915$/mois, non chauffé/non éclairé. Investissement idéal avec de bons locataires! Propriété bien entretenue, avec un revenu potentiel de 31 200$ par année! Les locataires peuvent profiter de la cour et de leur remise en plus d'avoir chacun 2 stationnements. Cette opportunité est à saisir dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 192,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
* Duplex jumelés avec entrées séparées avec:
* 3 chambres à coucher chacun
* Cuisine fonctionnelle
* Salle de bain avec bain/douche indépendant
* 3 chambres à coucher chacun
* Cuisine fonctionnelle
* Salle de bain avec bain/douche indépendant
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 40' 3"
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 192,30 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chacun leur lav-sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 8" X 98' 4"
Superficie du terrain
3 820 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 900 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 572 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 3 819 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 442 $
- Total
- 442 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 980 $
- Total
- 22 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffes-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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